中介租房合同范本

中介租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：請?zhí)顚懛ǘù砣说男彰?/p>

聯(lián)系方式：______（注：請?zhí)顚懹行У穆?lián)系電話）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房產(chǎn)中介服務有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：請?zhí)顚懛ǘù砣说男彰?/p>

聯(lián)系方式：______（注：請?zhí)顚懹行У穆?lián)系電話）

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法房屋出租權的房屋所有權人（或有權代理人），愿意將其擁有的房屋出租給乙方指定的承租方；乙方作為專業(yè)從事房產(chǎn)中介服務的公司，擁有豐富的房源信息和客戶資源，愿意為甲方提供房屋租賃中介服務，協(xié)助甲方尋找合適的承租方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行房屋租賃中介服務事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方權利與義務

1.甲方應保證其出租的房屋具備合法的出租權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響租賃的情況。

2.甲方應如實向乙方提供房屋的權屬證明、房屋狀況說明書等相關資料，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。

3.甲方應積極配合乙方進行房屋租賃中介活動，包括但不限于提供看房、解答承租方疑問等。

4.甲方應在租賃合同簽訂后，按照約定將房屋交付給承租方使用。

二、乙方權利與義務

1.乙方應積極為甲方尋找合適的承租方，并及時將承租方的需求反饋給甲方。

2.乙方應確保承租方的身份真實、合法，并對承租方的信用狀況進行。

3.乙方應協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并確保合同的合法性、有效性。

4.乙方應在租賃合同簽訂后，按照約定收取中介服務費。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供的房屋尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責為甲方尋找符合條件的承租方；

2.乙方協(xié)助甲方與承租方進行談判，直至達成租賃意向；

3.乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并確保合同的合法性、有效性；

4.乙方為甲方提供房屋租賃過程中的相關咨詢與服務。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法出租權的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。

2.承租方：指乙方為甲方尋找的，愿意租賃甲方房屋的第三方。

3.中介服務費：指甲方按照本合同約定支付給乙方的服務費用。

4.租賃合同：指甲方與承租方就房屋租賃事宜簽訂的合同。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.甲方的權利：

（1）要求乙方按照約定為甲方提供房屋租賃中介服務；

（2）按照合同約定收取租金及押金；

（3）在租賃合同到期或提前解除合同時，要求乙方協(xié)助處理相關事宜。

2.甲方的義務：

（1）提供真實、完整、有效的房屋信息及相關資料；

（2）確保房屋具備合法的出租權，不存在影響租賃的情況；

（3）在租賃合同簽訂后，按照約定將房屋交付給承租方使用；

（4）按時支付中介服務費。

二、乙方權利與義務

1.乙方的權利：

（1）要求甲方提供真實、完整、有效的房屋信息及相關資料；

（2）按照合同約定收取中介服務費；

（3）在合同有效期內(nèi)，要求甲方不得自行或委托其他方進行房屋租賃中介活動。

2.乙方的義務：

（1）積極為甲方尋找合適的承租方，并及時反饋承租方需求；

（2）確保承租方的身份真實、合法，并對承租方的信用狀況進行；

（3）協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并確保合同的合法性、有效性；

（4）為甲方提供房屋租賃過程中的相關咨詢與服務；

（5）在租賃合同簽訂后，協(xié)助處理甲方與承租方之間的糾紛。

第四條價格與支付條件

1.中介服務費：甲方同意按照房屋租賃合同租金的____%（注：具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定）向乙方支付中介服務費。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付中介服務費。

3.支付時間：甲方應在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介服務費。

4.若租賃合同提前解除或終止，甲方支付的中介服務費不予退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應在合同有效期內(nèi)，積極配合乙方尋找合適的承租方。

3.乙方應在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的房屋租賃中介服務。

4.若合同到期雙方未達成租賃合同，本合同自動終止。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定向乙方支付中介服務費的，應按逾期支付金額的____%（注：具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定）向乙方支付違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意自行或委托其他方進行房屋租賃中介活動的，應向乙方支付違約金，金額為中介服務費的____倍。

3.甲方在租賃合同簽訂后，無正當理由不履行合同義務的，應承擔因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定為甲方提供房屋租賃中介服務的，甲方有權要求乙方退還已支付的中介服務費，并支付相應金額的違約金。

2.乙方在提供中介服務過程中，故意隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息的，應向甲方支付違約金，金額為中介服務費的____倍。

3.乙方在租賃合同簽訂后，無正當理由不協(xié)助處理甲方與承租方之間的糾紛的，應承擔因此給甲方造成的損失。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導致雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方在履行合同義務的時間上予以順延，且不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行合同，應提前通知對方，雙方可協(xié)商解除合同或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；若雙方部分勝訴，則由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)出，視為已送達。

2.合同變更：雙方同意對本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達成一致，提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行或無法履行合同義務；

（5）依法解除合同的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還已支付費用、支付違約金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充