房地產(chǎn)銷售代理合同終止協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)銷售代理合同終止協(xié)議2024年合同編號：____________一、甲方（委托方）：名稱：________________________地址：__________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、乙方（代理方）：名稱：________________________地址：__________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條原合同終止1.1甲方與乙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同終止，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。1.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料、文件等全部移交給甲方。第二條權(quán)利義務(wù)的終止2.1本協(xié)議簽訂后，雙方根據(jù)原合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)即行終止。2.2本協(xié)議簽訂前，雙方已履行完畢的義務(wù)和已產(chǎn)生的權(quán)利不受本協(xié)議的影響。第三條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償3.1甲方同意向乙方支付原合同終止的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。賬戶名稱：__________________開戶銀行：__________________賬號：______________________第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致原合同終止的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的______%。4.2雙方確認(rèn)，除本協(xié)議另有約定外，原合同終止后，雙方互不追究對方的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：______________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的真實(shí)性和合法性，核實(shí)甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表身份。2.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)慕痤~應(yīng)明確，支付方式和時(shí)間應(yīng)具體。3.注意原合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理，包括但不限于資料移交、尾款結(jié)算等。4.違約責(zé)任條款應(yīng)具體，明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.確保爭議解決條款的合理性，選擇對雙方都有利的爭議解決方式。解決辦法：1.對合同條款進(jìn)行詳細(xì)審查，確保所有條款都符合現(xiàn)行法律法規(guī)。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保雙方對合同內(nèi)容的理解和預(yù)期一致。3.合同簽訂時(shí)，應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，確保合同的有效性。4.合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞解釋：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：指一方因合同終止而給予另一方的金錢補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)因合同終止而可能產(chǎn)生的損失。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，通常包括支付違約金、賠償損失等。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。授權(quán)代表：指被授權(quán)代表一方簽署合同的個(gè)人，其行為后果由被代表方承擔(dān)。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果房地產(chǎn)項(xiàng)目因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致無法繼續(xù)銷售。補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，雙方同意按原合同規(guī)定比例分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并互不追究對方的違約責(zé)任。2.場合：甲方因市場變化需要提前終止合同。補(bǔ)充條款：若甲方因市場變化需提前終止合同，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于____個(gè)月代理費(fèi)用的補(bǔ)償。3.場合：乙方在代理期間有重大過失或違反法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：如乙方在代理期間有重大過失或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.場合：如果甲方找到了更合適的代理伙伴。補(bǔ)充：如果甲方找到了“更好拍檔”，想要更換代理，那么甲方得提前跟乙方打好招呼，并且得給乙方一些額外的過渡費(fèi)用。1.原始的房地產(chǎn)銷售代理合同（就是咱們一開始簽的那份大合同）。2.乙方向甲方移交的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單（確保所有東西都交接清楚）。3.甲方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)你y行轉(zhuǎn)賬憑證（證明錢已經(jīng)打過去了）。4.