2024年本車庫(kù)買賣合同

?“2024年本車庫(kù)買賣合同”合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條標(biāo)的物描述1.1車庫(kù)位于__________，建筑面積為______平方米，車庫(kù)編號(hào)為__________。1.2車庫(kù)結(jié)構(gòu)：__________，使用狀況：__________。1.3車庫(kù)所有權(quán)歸屬：甲方擁有標(biāo)的物的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買甲方所售標(biāo)的物，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。3.2付款方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或銀行按揭，具體方式雙方協(xié)商確定。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，如乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________特此證明，甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容無(wú)異議，自愿簽訂。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保車庫(kù)的所有權(quán)歸屬明確，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，避免日后產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指標(biāo)的物的所有權(quán)明確無(wú)誤，不存在法律上的爭(zhēng)議或糾紛。2.交易價(jià)格：明確車庫(kù)的買賣價(jià)格，并以書面形式確定，防止價(jià)格爭(zhēng)議。法律名詞解釋：交易價(jià)格是指雙方就標(biāo)的物買賣所約定的價(jià)格，是合同的核心條款之一。3.付款方式：約定具體的付款方式和期限，保障雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：付款方式是指買方支付購(gòu)買標(biāo)的物款項(xiàng)的方法，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或按揭等。4.交付及過(guò)戶：明確車庫(kù)的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)的辦理責(zé)任。法律名詞解釋：交付是指賣方將標(biāo)的物實(shí)際移交給買方的行為；過(guò)戶是指將標(biāo)的物的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同主體依法享有的權(quán)益；義務(wù)是指合同主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，保障合同的履行。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果；違約金是指違約方因違約而向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方案。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。2.訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：協(xié)商是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和討論達(dá)成一致意見的方法；訴訟是指合同一方依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議作出判決的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后的車庫(kù)出售補(bǔ)充條款：鑒于甲方所售車庫(kù)可能涉及遺產(chǎn)繼承，甲乙雙方同意，在簽訂本合同前，甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，包括但不限于繼承證書、遺囑等相關(guān)證明文件，以確保甲方有權(quán)處分該車庫(kù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：車庫(kù)用于商業(yè)用途的買賣補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買車庫(kù)后計(jì)劃用于商業(yè)用途，甲乙雙方應(yīng)明確約定，乙方須在購(gòu)買后______日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)商業(yè)用途變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.應(yīng)用場(chǎng)合：車庫(kù)位于即將開發(fā)的區(qū)域內(nèi)補(bǔ)充條款：鑒于車庫(kù)所在區(qū)域可能存在開發(fā)計(jì)劃，甲乙雙方同意，如因政府征收、拆遷等政策原因?qū)е萝噹?kù)無(wú)法正常使用或所有權(quán)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)利息。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為共有產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買車庫(kù)補(bǔ)充條款：若乙方為共有產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買車庫(kù)，甲乙雙方同意，乙方須在簽訂本合同前取得共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意，并在合同中注明共有產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息。合同所需附件