2024年天津房屋買賣合同

?2024年天津房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面積：__________平方米（建筑面積）第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，并支付甲方房屋買賣總價款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：______元作為首付款。（2）余款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將余款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：______元支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵，并保證房屋權(quán)屬清晰、合法。4.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定的時間及金額支付房屋買賣總價款。4.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的______%。5.3乙方未按約定時間支付房屋買賣總價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件的真實性和有效性。2.明確條款：合同中應(yīng)明確房屋的詳細(xì)信息、買賣價格、支付方式、交付和過戶期限等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。3.遵守法律法規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違反法律的條款。4.保存證據(jù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保存一份簽字蓋章的合同副本，以備不時之需。5.履行合同：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因違約產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭議。2.租賃關(guān)系：指房屋在出售前已存在的租賃合同關(guān)系。3.法律瑕疵：指房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)法律文件存在的不完善或不符合法律規(guī)定的情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.民事訴訟：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判程序解決糾紛的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：房屋為遺產(chǎn)繼承所得，繼承人之間有特定協(xié)議。補充條款：考慮到房屋可能涉及多位繼承人，可在合同中增加：“甲方作為房屋的繼承人，已與所有其他繼承人達(dá)成一致，同意出售該房屋。所有繼承人已簽署相關(guān)協(xié)議，確認(rèn)甲方有權(quán)單獨簽署本買賣合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：買方為首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：為幫助乙方了解購房流程，可以加入：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并熟悉購房的整個流程，包括但不限于貸款申請、房屋過戶等，并在必要時提供必要的指導(dǎo)和支持?！?.應(yīng)用場合：房屋存在潛在質(zhì)量問題，賣方已知情。補充條款：為保障雙方權(quán)益，可以添加：“甲方已知悉房屋存在的潛在質(zhì)量問題，并已在合同附件中詳細(xì)列出。乙方在購房后，對此不承擔(dān)任何責(zé)任，且甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何維修費用?！?.應(yīng)用場合：買方計劃對房屋進(jìn)行翻新或改造。補充條款：考慮到買方的特殊需求，可以寫入：“乙方購買房屋后，計劃進(jìn)行翻新或改造。甲方應(yīng)提供必要的房屋結(jié)構(gòu)資料，并在改造過程中提供必要的協(xié)助，以確保改造工作的順利進(jìn)行?！焙贤韪郊?/p>