2024年鋼構(gòu)房屋租賃簡(jiǎn)單合同范本

?2024年鋼構(gòu)房屋租賃簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________第一條鋼構(gòu)房屋基本信息1.1鋼構(gòu)房屋位于：____________________1.2鋼構(gòu)房屋面積：____________________1.3鋼構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋼構(gòu)房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已按照約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方在使用鋼構(gòu)房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用鋼構(gòu)房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行使用，不得私自拆改、破壞。5.3乙方在使用過(guò)程中如需對(duì)鋼構(gòu)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證鋼構(gòu)房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。6.2甲方應(yīng)按照約定將鋼構(gòu)房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金、保證金，并承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)合理使用鋼構(gòu)房屋，并妥善保管甲方提供的鑰匙、資料等。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方按照約定支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出租方（甲方）為鋼構(gòu)房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行出租行為，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。2.明確基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明鋼構(gòu)房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等信息，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限與續(xù)租：雙方應(yīng)明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租條件進(jìn)行約定，以避免租賃期滿(mǎn)后的糾紛。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期及滯納金標(biāo)準(zhǔn)，保障出租方的權(quán)益。5.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件及扣除方式，避免日后因保證金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.房屋使用：明確乙方的使用義務(wù)，包括遵守法律法規(guī)、合理使用房屋及設(shè)施等。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任，包括提前解除合同、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，雙方可以咨詢(xún)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.審查權(quán)屬：出租方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，乙方應(yīng)核實(shí)出租方身份及房屋權(quán)屬情況。3.明確約定：雙方應(yīng)詳細(xì)約定合同條款，包括租金、支付方式、租賃期限等，以避免日后糾紛。4.簽訂正式合同：在合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)合同內(nèi)容，并在合同上簽字（或蓋章）。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，不存在爭(zhēng)議。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方為使用甲方鋼構(gòu)房屋而支付的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付的逾期付款違約金。5.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.違約責(zé)任：指雙方在違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決。8.合同生效：指雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為臨時(shí)性項(xiàng)目租賃鋼構(gòu)房屋，如臨時(shí)展覽、活動(dòng)搭建等。補(bǔ)充條款：若乙方因特殊項(xiàng)目需求，需要臨時(shí)增加或減少租賃面積，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，租金根據(jù)實(shí)際租賃面積進(jìn)行調(diào)整。2.場(chǎng)合：乙方為季節(jié)性生產(chǎn)需求租賃鋼構(gòu)房屋，如農(nóng)產(chǎn)品加工、旅游旺季商業(yè)活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：考慮到乙方季節(jié)性需求，雙方可協(xié)商在特定季節(jié)調(diào)整租金，或在淡季給予乙方一定的租金優(yōu)惠。3.場(chǎng)合：乙方租賃鋼構(gòu)房屋用于教育或培訓(xùn)用途，如臨時(shí)教學(xué)點(diǎn)、技能培訓(xùn)中心等。補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋期間，需確保所有教學(xué)活動(dòng)符合相關(guān)教育部門(mén)的規(guī)定，并保障學(xué)生及學(xué)員的安全。甲方有權(quán)對(duì)乙方的教學(xué)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。4.場(chǎng)合：乙方租賃鋼構(gòu)房屋用于倉(cāng)儲(chǔ)或物流用途。補(bǔ)充條款：乙方在倉(cāng)儲(chǔ)或物流活動(dòng)中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保貨物安全，避免因貨物損失或事故對(duì)甲方造成損失。合同所需附件列表：1.附件一：鋼構(gòu)房屋所有權(quán)證明文件甲方提供的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀說(shuō)明記錄鋼構(gòu)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備清單、房屋結(jié)構(gòu)情況等。3.附件三：雙方有效身份證明甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明或授權(quán)