2024年二手商鋪買賣合同模板

?2024年二手商鋪買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（或名稱）：__________身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：__________住址（或注冊地址）：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名（或名稱）：__________身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：__________住址（或注冊地址）：__________聯(lián)系方式：__________第一條商鋪基本情況1.1甲方出售的商鋪位于（地址）：__________1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3商鋪建筑面積：__________平方米1.4商鋪所有權(quán)歸屬：甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)，且該商鋪無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條交易價格及支付方式2.1商鋪交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余款項在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將商鋪及其相關(guān)資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，無權(quán)屬糾紛，保證產(chǎn)權(quán)清晰。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：__________5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________附件：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等。注意事項：1.確認(rèn)商鋪的權(quán)屬：確保甲方對所售商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.明確交易價格及支付方式：價格應(yīng)明確、具體，支付方式的期限和方式應(yīng)詳細(xì)約定。3.商鋪的交付與過戶：明確交付時間及過戶手續(xù)的辦理流程，約定雙方應(yīng)承擔(dān)的費用。4.違約責(zé)任：明確違約情形及違約金的計算方式。5.爭議解決方式：選擇雙方均可接受的爭議解決途徑。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，進(jìn)行實地考察，必要時可向相關(guān)部門查詢。2.價格與支付：采用書面形式明確價格，制定合理的支付時間表，確保買方按期支付。3.交付與過戶：設(shè)立明確的時間節(jié)點，約定具體的交付條件和過戶流程，確保交易順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約金的計算方法，以防止一方違約。5.爭議解決：在合同中預(yù)先約定爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財產(chǎn)（如商鋪）的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等法律上的權(quán)益歸屬。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢作為賠償。過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)屬，從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.商鋪內(nèi)有租戶場合：如果商鋪目前有租戶租賃中，需要考慮租戶的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供現(xiàn)有租賃合同副本，并保證租賃合同的合法性。乙方同意在商鋪過戶后，繼續(xù)履行原有租賃合同，直至合同期滿。2.商鋪需要翻新或維修場合：如果商鋪購買后需要翻新或維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶前對商鋪進(jìn)行必要的維修，確保商鋪交付時的基本使用條件。乙方有權(quán)在過戶后對商鋪進(jìn)行翻新，費用由乙方承擔(dān)。3.涉及商業(yè)秘密場合：如果商鋪之前的經(jīng)營涉及商業(yè)秘密。補(bǔ)充條款：甲方保證不泄露與商鋪經(jīng)營相關(guān)的任何商業(yè)秘密給第三方。乙方同意在過戶后對商業(yè)秘密進(jìn)行保密。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.現(xiàn)有租賃合同副本（如果有的話）5.商鋪平面圖6.商鋪維修記錄（如果有的話）7.商鋪最近的水電費、物業(yè)管理費繳納證明假如這間商鋪現(xiàn)在還有人租著呢，咱們得看看租約怎么說的，確保人家租戶的權(quán)益不受影響。如果您打算買下來后自己裝修一番，那咱們得提前說好，交房的時候得是個能裝修的狀態(tài)。商鋪之前經(jīng)營的東西挺敏感的，得保證這些信息不會外泄，對吧？我們得看看商鋪的房產(chǎn)證，確認(rèn)一下基本信息。您和我的身份證復(fù)