精裝修住房出租合同2024年

?精裝修住房出租合同2024年合同編號：____________甲方（出租人）：________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。六、權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行維修義務(wù)。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)，不得無故收回房屋。6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方的產(chǎn)權(quán)證明，簽訂合同前要求查看相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律地位。2.明確租賃期限：租賃期限的起始和終止日期需明確，避免期限不明產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中具體寫明租賃的開始和結(jié)束日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的，承租人對租賃物使用、收益的時間界限。3.租金支付方式和時間：需明確租金金額、支付方式和時間，防止逾期支付產(chǎn)生違約金。解決辦法：詳細規(guī)定租金金額、支付周期及每次支付的具體日期。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件和時間。解決辦法：在合同中規(guī)定押金的具體金額和退還流程。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.維修責(zé)任：確定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：明確正常使用下的維修責(zé)任歸屬。正常維修：指房屋及附屬設(shè)施在正常使用過程中發(fā)生的維修。6.合同變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。解決辦法：要求任何變更或解除必須采用書面形式，并明確雙方的權(quán)利。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定違約情形和違約責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。8.爭議解決：明確解決合同爭議的方式和途徑。解決辦法：在合同中規(guī)定優(yōu)先通過協(xié)商解決，無法解決時選擇訴訟途徑，并明確訴訟地點。法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式和程序，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。1.特殊場合：如果乙方有小孩需要在家上課，可能需要安靜的環(huán)境。補充條款：乙方有權(quán)在租賃期間保持房屋內(nèi)部環(huán)境的安靜，甲方應(yīng)配合乙方確保鄰里之間不產(chǎn)生噪音干擾。2.特殊場合：乙方的工作性質(zhì)需要經(jīng)常加班，可能會影響甲方規(guī)定的作息時間。補充條款：考慮到乙方的工作特性，甲方同意乙方有靈活的出入時間，但乙方應(yīng)盡量減少對鄰里的影響。3.特殊場合：乙方養(yǎng)有寵物。補充條款：乙方可以在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但必須確保寵物不打擾鄰居，并負責(zé)寵物造成的任何損害。4.特殊場合：甲方需要定期進入房屋進行檢查。補充條款：甲方有權(quán)每季度進行一次房屋檢查，但必須提前至少三天通知乙方，并盡量選擇乙方方便的時間。1.房屋附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件室內(nèi)設(shè)施清單2.租金支付附件：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)3.其他附件：寵物疫苗接種證明（如果有養(yǎng)寵物的情況）房子的各種證明文件，確保這個房子是可以出租的。一個清單，列明了房子里都有些什么家具電器，避免以后說不