團購買房協(xié)議2024年

?團購買房協(xié)議2024年合同編號：____________甲方（開發(fā)商）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為_______項目的開發(fā)商，乙方有意向購買該項目房產(chǎn)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就團購買房事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1乙方購買的房屋位于_______（具體位置），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋單價為人民幣_______元/平方米，總價為人民幣_______元。二、付款方式及期限2.1乙方在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元。2.2乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元。2.3乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后_______日內(nèi)，對房屋進行驗收。若乙方對房屋無異議，視為驗收合格。四、售后服務(wù)及保修4.1甲方承諾自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)保修_______年，對房屋配套設(shè)施保修_______年。4.2在保修期內(nèi)，甲方負責(zé)免費維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋及配套設(shè)施損壞。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2若甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價_______%的違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋平面圖2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.付款憑證注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保合同主體合格。2.明確房屋的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.確認付款方式、期限及金額，避免產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定合理的交付及驗收期限，保障雙方的權(quán)益。5.明確保修期限及責(zé)任，確保購房者的利益。6.設(shè)定合理的違約責(zé)任及違約金，約束雙方履行合同。7.確定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保各項內(nèi)容符合雙方真實意愿。2.在合同中明確各時間節(jié)點，避免因時間問題產(chǎn)生糾紛。3.保留付款憑證及相關(guān)溝通記錄，作為履行合同的證據(jù)。4.在驗收房屋時，仔細檢查房屋質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時提出。5.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他途徑。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時，按照約定的比例首次支付的房款。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。保修：指開發(fā)商在規(guī)定的期限內(nèi)，對房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修。爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合一：乙方是孕婦，需要提前入住特殊條款補充：考慮到乙方即將迎來新生命，甲方同意在房屋達到入住條件后，優(yōu)先安排乙方進行驗收和入住，確保乙方的特殊時期得到妥善照顧。場合二：乙方需要貸款購房特殊條款補充：鑒于乙方計劃通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件列表：1.應(yīng)用場合：附件列表：場景一：如果乙方有特殊情況，比如：乙方是孕婦場景二：如果乙方需要貸款：特殊場合與補充條款：1.孕婦提前入住附件列表：特殊場合：孕婦入住特殊場合：孕婦提前入住：附件：特殊場合：1.孕婦需要：附件列表：特殊場合：貸款購房附件：特殊場合和補充：1.貸款購