辦公樓買賣合同2024年

?辦公樓買賣合同2024年合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物1.1標(biāo)的物為位于__________的辦公樓，具體地址為__________，建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米。1.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購(gòu)買標(biāo)的物。2.2乙方支付方式為：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為履行本合同的誠(chéng)意金。定金在合同履行完畢后，按照本合同的約定退還或抵扣。（2）首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）尾款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付尾款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后，向乙方提供完整的建筑圖紙、使用說明書、保修卡等相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。出賣方（甲方）：____________________買受方（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日特殊情況的補(bǔ)充條款：第八條標(biāo)的物現(xiàn)狀及維修8.1甲方保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定，且不存在重大安全隱患。乙方有權(quán)在交付前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。8.2若乙方在交付后發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。若維修或更換無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相應(yīng)款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額由雙方按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。9.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的原始購(gòu)置發(fā)票、契稅發(fā)票等相關(guān)稅費(fèi)支付證明，以便乙方了解標(biāo)的物的稅費(fèi)情況。第十條不可抗力10.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方協(xié)商一致后，可以變更、解除本合同或延遲履行，且不承擔(dān)違約責(zé)任。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.乙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解標(biāo)的物的實(shí)際情況，包括但不限于建筑質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等。如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和檢測(cè)。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付款項(xiàng)，避免因延遲付款導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.乙方在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)，確認(rèn)無重大質(zhì)量問題后再進(jìn)行支付尾款。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，按照合同約定的維修條款進(jìn)行處理。4.雙方應(yīng)關(guān)注國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)變化，按照最新規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.若因不可抗力導(dǎo)