房屋租賃與買賣合同2024年

?房屋租賃與買賣合同2024年合同編號：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋性質為____，房屋所有權證號為____。1.2甲方保證上述房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃事項2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：乙方每月支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為租賃保證金。租賃期滿后，無損壞、拖欠租金等違約行為，甲方應將保證金無息退還乙方。2.4房屋交付：甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋設施齊全、功能正常。2.5房屋用途：乙方租賃房屋僅用于____用途，不得擅自改變房屋結構和用途。2.6維修責任：甲方負責房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)，保證房屋及設施的正常使用。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第三條買賣事項3.1乙方有權在租賃期限內購買上述房屋，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2買賣合同：甲乙雙方應在乙方提出購買意向后____個工作日內簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行相關手續(xù)。3.3付款方式：乙方應在簽訂買賣合同后____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.4過戶手續(xù)：甲乙雙方應協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用按照法律規(guī)定承擔。第四條違約責任4.1甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.3乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.4甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，應確保房屋的權屬證明文件齊全，無任何法律糾紛或權利瑕疵。2.實際交付：甲方需按照合同約定的時間將房屋實際交付給乙方使用，并確保房屋設施符合合同要求。3.用途限制：乙方應嚴格按照合同約定的房屋用途使用房屋，不得擅自更改。4.維修責任：明確甲乙雙方對于房屋維修保養(yǎng)的責任，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.買賣意向：乙方在租賃期間如有購買意向，應按照合同約定的時間提出，并與甲方協(xié)商具體的買賣事宜。6.過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：1.權屬糾紛：若出現(xiàn)權屬不清的情況，雙方應通過法律途徑解決，如協(xié)商、調解或訴訟。2.違約行為：對于任何一方的違約行為，另一方有權要求其承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。3.維修爭議：對于維修責任的爭議，雙方可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，通過協(xié)商或第三方鑒定來解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房屋所有權證。2.權利瑕疵：指房屋所有權存在的不完善或不明確之處，可能導致所有權爭議。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務，應承擔的民事法律責任。4.民事調解：指在民事糾紛中，通過第三方調解人的協(xié)助，使雙方達成和解的一種非訴訟解決方式。5.法律途徑：指通過法律程序，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，來解決爭議的方法。6.解除合同：指在合同有效期內，因一方違約或其他法定事由，另一方行使解除權，使合同關系歸于消滅的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭自用租賃轉買賣“若乙方因家庭結構變化需要購買更大房屋，甲方應優(yōu)先考慮乙方的購買需求，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權?！?.應用場合：商業(yè)用途租賃轉買賣“若乙方租賃房屋用于商業(yè)用途，甲方應允許乙方在不改變房屋主體結構的前提下，進行必要的商業(yè)裝修。裝修方案需提前向甲方提交并獲得同意。”3.應用場合：投資目的租賃轉買賣“若乙方在租賃期間找到合適買家并希望提前購買房屋，甲方應積極配合并提供必要的資料，以便雙方盡快完成買賣交易?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現(xiàn)狀說明（包括房屋設施清單）5.房屋測量報告（如有）6.房屋租賃及買賣相關稅費說明7.其他雙方認為有必要提供的文件或資料親們，這些條款和附件都是為了保護咱們雙方的利益，確