房屋出租期間買賣合同范本2024年

?房屋出租期間買賣合同范本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。2.房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），定金支付后，甲乙雙方不得無故解除合同。3.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋及房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.房屋過戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。四、房屋租賃事項(xiàng)1.該房屋在出租期間，甲方應(yīng)確保租賃合同的有效性，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋租賃合同及租客的相關(guān)信息告知乙方。3.房屋過戶后，乙方同意繼續(xù)履行原租賃合同，直至租賃期限屆滿。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.租賃合同復(fù)印件5.其他相關(guān)證件及資料注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份真實(shí)性，避免無效合同。2.明確房屋的權(quán)屬情況，確保無權(quán)屬糾紛。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的合理性，防止價(jià)格糾紛。4.安排好房屋的交付及過戶時(shí)間，確保流程順暢。5.處理好房屋租賃事項(xiàng)，保障租客和買方的權(quán)益。6.明確違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：1.審核身份證件，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.依法進(jìn)行房屋交易，辦理過戶手續(xù)。3.采用書面合同，詳細(xì)記錄價(jià)格及支付方式。4.定期溝通，確保按時(shí)交付和過戶。5.在合同中明確租賃事項(xiàng)，通知租客并取得同意。6.設(shè)置違約金條款，作為違約責(zé)任的具體體現(xiàn)。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。定金：買賣雙方在合同中約定，買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。過戶：將房屋的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。1.特殊設(shè)施：如果房子里有特殊的設(shè)施，比如昂貴的家具或者定制的裝修，可以這樣補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：鑒于該房屋內(nèi)含有特殊設(shè)施，包括但不限于_______（具體描述），甲乙雙方同意上述設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含上述設(shè)施的價(jià)值。場景一：場合：賣方需要保留部分家具。補(bǔ)充條款：賣方同意保留房屋內(nèi)部分家具（具體清單見附件），買方應(yīng)允許賣方在_______日內(nèi)搬離。2.賣方臨時(shí)居住：場合：賣方因?yàn)槟承┰蛐枰谛路拷灰缀罄^續(xù)居住一段時(shí)間。補(bǔ)充條款：甲方向乙方提出在房屋過戶后繼續(xù)居住的請求，乙方同意甲方在_______年_______月_______日前繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，期間甲方應(yīng)支付給乙方租金人民幣_______元。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖（包括特殊設(shè)施圖）4.租賃合同復(fù)印件（如有）5.特殊設(shè)施清單（如有）6.房屋現(xiàn)狀照片（前后院、室內(nèi)等）7.賣方保留家具清單（如有）場景一：哦，對了，房子里那套定制的櫥柜和高級音響我是打算留下的，我們是不是得在合同里注明一下？這樣吧，我們加一條，說明這些特殊的東西不包括在交易里，我搬走就行。附件列表描