藝術(shù)培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合同2024年

?藝術(shù)培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃場(chǎng)地1.2租賃場(chǎng)地的面積為_(kāi)______平方米，具體范圍和界線詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫(xiě)：____________________元整。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)。（2）甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，將租賃場(chǎng)地按照約定條件交付給乙方使用。（3）甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備正常使用。（4）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的安全，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常清潔、維護(hù)，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2甲方未按約定交付租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件一：租賃場(chǎng)地范圍及界線圖附件二：租金支付賬戶信息注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有合法出租權(quán)，避免租賃合同因出租方無(wú)權(quán)出租而無(wú)效。2.明確租賃場(chǎng)地的范圍和界線，以附件形式詳細(xì)說(shuō)明，防止日后產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定租賃期限，以及續(xù)租的具體條件和程序。4.確定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：1.出租權(quán)：指出租方有權(quán)利將其財(cái)產(chǎn)（如場(chǎng)地）提供給他人使用并收取租金的法律資格。解決辦法：確認(rèn)出租方提供相關(guān)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等，確保其具有合法出租權(quán)。2.租賃期限：指租賃合同有效的時(shí)間段。解決辦法：在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金支付：指承租方按照約定的金額和方式向出租方支付的費(fèi)用。解決辦法：明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，設(shè)置合理的支付方式和賬戶信息，確保租金按時(shí)支付。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商或訴訟。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，具有同等法律效力。解決辦法：對(duì)于違約責(zé)任，明確違約金的比例和支付方式。對(duì)于爭(zhēng)議解決，約定雙方可接受的解決方式和地點(diǎn)。對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議，確保任何修改或補(bǔ)充都以書(shū)面形式進(jìn)行，并雙方簽字確認(rèn)。場(chǎng)景一：如果乙方是舉辦暑期藝術(shù)培訓(xùn)班補(bǔ)充條款：“考慮到乙方舉辦暑期藝術(shù)培訓(xùn)班的特殊性，甲方同意在暑期期間為乙方提供必要的空調(diào)設(shè)備支持，并保證設(shè)備的正常運(yùn)行?！眻?chǎng)景二：乙方需要舉辦一些藝術(shù)展覽或公開(kāi)演出補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間如需舉辦藝術(shù)展覽或公開(kāi)演出，甲方應(yīng)提供必要的安全指導(dǎo)和現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行?！眻?chǎng)景三：場(chǎng)地使用可能涉及噪音問(wèn)題補(bǔ)充條款：“乙方在使用場(chǎng)地進(jìn)行培訓(xùn)時(shí)，應(yīng)合理控制音量，避免影響周邊鄰居的正常生活。如遇投訴，乙方需積極配合甲方進(jìn)行整改。”1.附件一：租賃場(chǎng)地范圍及界線圖這個(gè)附件主要是為了明確租賃的具體范圍，避免未來(lái)有任何的地界糾紛。附件二：租金支付賬戶信息這個(gè)附件里會(huì)包含甲方的銀行賬戶信息，乙方支付租金時(shí)可以參考。附件三：場(chǎng)地使用時(shí)間表這個(gè)附件適用于乙方需要特定時(shí)間使用場(chǎng)地的場(chǎng)景，明確使用時(shí)間，避免時(shí)間沖突。附件四：設(shè)備清單對(duì)于