房地產(chǎn)設(shè)計合同2024年

?房地產(chǎn)設(shè)計合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________一、設(shè)計范圍及內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方提供的項目資料、設(shè)計要求和用地條件，負責(zé)完成該項目的設(shè)計工作，包括但不限于：總平面設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計、暖通設(shè)計、景觀設(shè)計等。1.2設(shè)計成果包括：方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及后續(xù)服務(wù)。二、設(shè)計費用2.1甲方應(yīng)支付乙方設(shè)計費用為人民幣______元（大寫：________________________元整），具體付款方式如下：（1）本合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付乙方設(shè)計費總額的30%作為定金；（2）乙方提交初步設(shè)計成果后7日內(nèi)，甲方支付乙方設(shè)計費總額的30%；（3）乙方提交施工圖設(shè)計成果后7日內(nèi)，甲方支付乙方設(shè)計費總額的40%。三、設(shè)計周期（1）方案設(shè)計：______個工作日；（2）初步設(shè)計：______個工作日；（3）施工圖設(shè)計：______個工作日。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項目用地紅線圖、規(guī)劃設(shè)計條件、地質(zhì)勘察報告等與設(shè)計有關(guān)的資料，并對所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和設(shè)計規(guī)范進行設(shè)計，確保設(shè)計質(zhì)量，并對設(shè)計成果的合法性、合規(guī)性、合理性負責(zé)。4.3甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計成果提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進行修改，直至甲方滿意。4.4乙方應(yīng)配合甲方完成設(shè)計報批、施工驗收等工作，并負責(zé)解決設(shè)計過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后______年止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為設(shè)計費總額的______%。6.2乙方未按約定時間提交設(shè)計成果，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期費用，逾期費用為設(shè)計費總額的______%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：________________簽訂地點：________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方應(yīng)為房地產(chǎn)項目所有權(quán)人或合法代理人，乙方應(yīng)為具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位。主體資格：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，具備簽訂和履行合同的能力。解決辦法：確保在簽訂合同前，對對方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等進行審查。2.明確設(shè)計范圍及內(nèi)容，避免后期因設(shè)計內(nèi)容不明確而產(chǎn)生糾紛。設(shè)計范圍：指合同中規(guī)定的乙方應(yīng)提供設(shè)計服務(wù)的具體項目范圍。設(shè)計內(nèi)容：指合同中規(guī)定的乙方應(yīng)完成的具體設(shè)計工作。解決辦法：在合同中詳細列明設(shè)計范圍和內(nèi)容，包括所有涉及的設(shè)計專業(yè)和階段。3.設(shè)計費用的支付條件和時間需明確。法律名詞解釋：設(shè)計費用：指甲方支付給乙方提供設(shè)計服務(wù)的報酬。解決辦法：在合同中明確各階段設(shè)計費用的支付比例和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.設(shè)計周期的規(guī)定要合理。法律名詞解釋：設(shè)計周期：指乙方完成設(shè)計工作所需要的時間。解決辦法：根據(jù)項目實際情況，合理約定各階段的設(shè)計周期，并明確延期完成的違約責(zé)任。5.保密條款的約定要具體。法律名詞解釋：保密條款：指合同中關(guān)于保護商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的約定。解決辦法：明確保密期限、保密內(nèi)容和違約責(zé)任，確保雙方利益。6.違約責(zé)任的約定要明確。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約行為的界定和違約金的計算方式。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：如果項目是綠色建筑或需要特定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)補充條款：鑒于本項目為綠色建筑，乙方在設(shè)計中應(yīng)充分考慮節(jié)能減排要求，確保設(shè)計符合______標(biāo)準(zhǔn)。乙方需提供相應(yīng)的綠色建筑設(shè)計方案，并在施工圖設(shè)計中明確節(jié)能措施。2.特殊場合：項目位于歷史文化遺產(chǎn)附近，有特定的設(shè)計限制補充條款：考慮到項目周邊的歷史文化遺產(chǎn)保護要求，乙方在設(shè)計中需遵循相關(guān)保護法規(guī)，確保設(shè)計方案不會對周邊環(huán)境造成不利影響。3.特殊場合：項目為住宅區(qū)，需要特別考慮居民隱私補充條款：由于本項目為住宅區(qū)，乙方在設(shè)計時要特別留意居民生活的私密性，合理規(guī)劃建筑布局和景觀設(shè)計，確保居民的隱私不受侵犯。1.項目用地紅線圖2.規(guī)劃設(shè)計條件3.地質(zhì)勘察報告4.甲方提供的其他相關(guān)資料（如項目可行性研究報告等）項目用地紅線圖：這個圖紙告訴我們項目的邊界在哪里，設(shè)計的時候不能超出這個范圍。規(guī)劃設(shè)計條件：這個文件包括了政府對項目的