樓房轉(zhuǎn)讓的合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：__________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：__________________第一條樓房基本情況1.1樓房位于：____________________，建筑面積為____平方米。1.2樓房所有權證號：________________，土地使用權證號：________________。1.3樓房現(xiàn)狀：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的樓房。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理樓房轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)。3.2辦理過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將樓房交付給乙方。4.2乙方對樓房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，應在驗收期內(nèi)提出，并由甲方負責整改。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2如因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：__________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓樓房的資格。解決辦法：核實各方營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關證件，確保主體資格合法。2.樓房信息真實準確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：實地考察樓房，查閱相關權證，必要時聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式明確，避免出現(xiàn)支付困難。解決辦法：明確轉(zhuǎn)讓款支付時間、方式，確保乙方按時支付。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理順利，避免因手續(xù)不全導致合同無效。解決辦法：了解相關法律法規(guī)，積極配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.交付及驗收合格，確保樓房符合約定條件。解決辦法：明確驗收標準，如有不符情況，及時提出并要求整改。6.違約責任明確，確保合同履行過程中有法可依。解決辦法：詳細約定違約責任，包括賠償金數(shù)額和支付方式。7.爭議解決方式合法有效，確保合同履行過程中能及時解決糾紛。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.樓房轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權人將其房屋所有權轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.甲方：指愿意將其樓房轉(zhuǎn)讓給他人的所有權人。3.乙方：指購買甲方樓房的所有權人。4.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買甲方樓房所需支付的金額。5.支付方式：指乙方支付轉(zhuǎn)讓款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指辦理樓房所有權轉(zhuǎn)移所需的一系列法律手續(xù)。7.交付：指甲方將其樓房的實際控制權移交給乙方。8.驗收：指乙方對接收的樓房進行查看、檢驗，以確認樓房是否符合合同約定。9.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。10.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過合法途徑予以解決。應用場合：1.個人之間的樓房轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的樓房轉(zhuǎn)讓。3.房屋中介機構(gòu)作為中介方參與樓房轉(zhuǎn)讓。4.涉及樓房轉(zhuǎn)讓的司法拍賣或資產(chǎn)處置。5.跨國公司或個人在中國進行的樓房轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.樓房轉(zhuǎn)讓的稅費承擔及計算方式。2.樓房轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及到的土地使用權變動。3.樓房轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理及維護責任。4.樓房轉(zhuǎn)讓過程中的保密協(xié)議。5.樓房轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權過戶手續(xù)及時間節(jié)點。6.樓房轉(zhuǎn)讓合同的終止和解除條件。7.樓房轉(zhuǎn)讓合同的續(xù)簽條件及手續(xù)。附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件。2.甲乙雙方的代表人身份證明復印件。3.樓房的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權