2024房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)買賣交易協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售的標(biāo)的物業(yè)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等具體情況，雙方已充分了解，并同意按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行交易。二、交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.真實(shí)身份：確保買賣雙方的身份證件真實(shí)有效，如有虛假，需承擔(dān)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供有效的身份證件，并可要求對(duì)方提供相關(guān)證明。2.房產(chǎn)權(quán)屬：確保甲方對(duì)所售房產(chǎn)具有完全的處置權(quán)，如有抵押、查封等法律糾紛，需提前解決。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：確保標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等與實(shí)際情況相符。解決辦法：雙方可共同實(shí)地查看房產(chǎn)，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。4.房款支付：確保乙方按照約定時(shí)間支付房款，如有延遲，需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，如遇特殊情況，可雙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間。5.過(guò)戶手續(xù)：確保乙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)主動(dòng)了解并遵守當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。6.違約責(zé)任：確保雙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：確保雙方在本合同引起的爭(zhēng)議能夠得到妥善解決。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中甲方同意出售的房地產(chǎn)。2.甲方（賣方）：指本合同中出售標(biāo)的物業(yè)的一方。3.乙方（買方）：指本合同中購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的一方。4.房款：指乙方購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)應(yīng)支付的價(jià)款。5.交付：指甲方將標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過(guò)戶：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指一方違反本合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指在本合同引起的爭(zhēng)議中，雙方采取的法律程序和方法。9.盡職調(diào)查：指對(duì)甲方所售房產(chǎn)進(jìn)行法律、財(cái)務(wù)等方面的調(diào)查，以確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛。10.法院訴訟：指雙方在本合同引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，提交給法院審理的法律程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣交易。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣交易。3.房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)參與的房地產(chǎn)買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及附屬設(shè)施：如房產(chǎn)已進(jìn)行裝修，雙方可在本合同中約定裝修的歸屬及價(jià)值。2.房屋租賃：如房產(chǎn)在過(guò)戶前已出租，雙方可約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。3.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定在過(guò)戶前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)交易過(guò)程的安全。4.房屋查驗(yàn)：雙方可約定在交付前進(jìn)行房屋查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合約定條件。5.房屋維修責(zé)任：如房產(chǎn)在過(guò)戶后出現(xiàn)維修問(wèn)題，雙方可約定維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房