2024商鋪租賃協議合同 商鋪租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款進行使用和支付租金。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪地址：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.3在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第六條雙方的義務6.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，并確保商鋪的安全、消防等設施正常運行。6.2乙方應按照約定的用途合理使用商鋪，并遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結構和用途。6.3乙方在租賃期間應負責商鋪的日常管理和維護，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，應及時通知對方，并采取措施減輕損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核驗對方的身份信息和聯系方式，并在合同中準確填寫。2.租金及押金的數額需要雙方共同商議，確保合理性。解決辦法：根據市場行情和商鋪的實際條件，雙方進行充分溝通，達成一致的租金和押金數額。3.租賃期限的約定要明確，避免因期限不明確而導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的開始和結束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金支付方式的約定要清晰，避免支付過程中的誤解。解決辦法：明確寫出租金支付的銀行賬戶、支付日期和支付金額等詳細信息。5.合同的變更和解除條件要明確，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中詳細列明合同變更和解除的條件、程序以及相應的違約責任。6.雙方的義務和責任要明確，確保各自的權利得到保障。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利和義務，包括商鋪的使用、管理和維護等。7.違約責任要明確，以便在違約時能夠依據合同條款進行處理。解決辦法：在合同中詳細寫出違約的情形和相應的違約責任，包括違約金的具體數額。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的當事人。解釋：出租方是商鋪的所有者，有權從承租方那里獲得租金。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金給他人的當事人。解釋：承租方是租賃商鋪的使用者，有義務支付租金并合理使用商鋪。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間長度。解釋：租賃期限是雙方協商確定的，表示承租方可以使用商鋪的時間范圍。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方使用商鋪的對價，是出租方的主要收入來源。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方對商鋪的一種擔保，用于彌補商鋪在租賃期間可能遭受的損失。6.違約金：指違約方因未履行合同而應支付給守約方的費用。解釋：違約金是違約方因違約行為而需要承擔的經濟責任，用于補償守約方的損失。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是免除違約責任的一種情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.適用于商鋪的所有權人與使用人之間關于商鋪租賃的協議。2.適用于各種規(guī)模的商鋪，如商場、店鋪、專柜等。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于各種用途的商鋪，如零售、餐飲、辦公等。補充條款：1.商鋪轉讓條款：如商鋪所有權人在租賃期間將商鋪轉讓給第三方，應提前通知承租方，并確保新的所有權人繼續(xù)履行本合同。2.商鋪改建或裝修條款：如承租方需要對商鋪進行改建或裝修，應提前征得出租方同意，并可能需要支付額外費用或押金。3.租金調整條款：如因市場行情變化或通貨膨脹等因素，導致租金需要調整，雙方可條款中約定調整方式和時間。4.提前解除合同條款：如雙方同意在租賃期間提前解除合同，應遵循此條款約定的條件和違約責任進行。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產證、商鋪所有權證書等。2.商鋪現狀照片或視頻：用于記錄商鋪在租賃開始時的