購房協(xié)議書2024年

?購房協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，自愿將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方所售房屋，雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。二、房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）余款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛及債務(wù)糾紛。3.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。3.4乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。四、違約責任4.1甲方如違反本協(xié)議的約定，未能按期交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。4.2乙方如違反本協(xié)議的約定，未能按期支付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于雙方追溯和管理。2.身份信息：準確填寫雙方的身份信息，包括姓名、身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話，以確保合同主體的正確性。3.房屋基本情況：詳細描述房屋的地理位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號和土地使用權(quán)證號，確保房屋信息準確無誤。4.房屋價格及支付方式：明確房屋總價款及支付定金、首付款和余款的時間節(jié)點，避免日后糾紛。5.房屋交付及過戶：約定房屋交付和過戶的時間，確保雙方履行合同義務(wù)。6.違約責任：明確雙方違反合同約定的違約責任，包括違約金的比例和支付方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)問題時，雙方有明確的解決辦法。8.其他約定：補充雙方認為需要約定的其他事項，以確保合同內(nèi)容的完整性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人為實現(xiàn)一定的目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。2.甲方/乙方：合同中的當事人，分別代表賣方和買方。3.定金：一方為保證合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的款項。4.首付款：購房者在購買房屋時支付的第一筆款項，通常為房屋總價款的一部分。5.違約金：一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。7.訴訟：指合同當事人因履行合同發(fā)生糾紛，向人民法院提起的訴訟請求。8.有效性：指合同符合法律規(guī)定的生效要件，具有法律約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果房屋涉及遺產(chǎn)繼承，家庭成員間可能需要特別約定繼承事宜。補充條款：考慮到家庭成員間可能存在的特殊情況，雙方同意在合同中增加一條：甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何遺產(chǎn)糾紛，如涉及遺產(chǎn)繼承，甲方需提供合法有效的繼承證明文件，并確保所有繼承人對此交易無異議。2.場合：如果房屋是用于投資或出租，買家可能需要了解房屋的租賃情況。補充條款：鑒于乙方可能將房屋用于投資或出租，甲方應(yīng)在此明確告知乙方房屋當前的租賃狀況，包括租賃合同期限、租金等，并在合同中增加一條：甲方應(yīng)提供當前有效的租賃合同副本，并保證在房屋過戶前解除所有租賃合同。3.場合：如果買方是首次購房，可能對購房流程不太了解。補充條款：考慮到乙方為首次購房，雙方同意在合同中增加一條：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，包括但不限于提供購房指南、解答乙方疑問，確保乙方對購房流程有充分的認識。4.場合：如果房屋所在區(qū)域有即將到來的城市規(guī)劃變動。補充條款：雙方同意在合同中增加一條：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋所在區(qū)域的城市規(guī)劃情況，包括任何即將到來的建設(shè)或改造項目，乙方在充分了解相關(guān)信息后決定是否繼續(xù)履行合同。合同所需要的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋租賃