2024年離婚后的房子協(xié)議書

?2024年離婚后的房子協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證號(hào)為：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積：__________平方米。第二條房產(chǎn)分割方案2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的_______%產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓甲方所持有的房產(chǎn)份額。2.2甲方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.3乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為房產(chǎn)分割的補(bǔ)償。第三條房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用3.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)增值部分的處理4.1自本協(xié)議簽訂之日起，房產(chǎn)的增值部分歸乙方所有。如甲方在未來(lái)任何時(shí)候要求分割房產(chǎn)增值部分，乙方有權(quán)拒絕。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1在房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之前，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的使用及維修責(zé)任。5.2房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的使用及維修責(zé)任。第六條房產(chǎn)糾紛處理6.1如因房產(chǎn)分割發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（女方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________特此證明，本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。見證人：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)比例等基本信息，確保房產(chǎn)的描述準(zhǔn)確無(wú)誤。2.分割比例清晰：甲乙雙方應(yīng)明確約定房產(chǎn)分割的具體比例，避免日后因分割比例不明確產(chǎn)生糾紛。3.過(guò)戶期限和費(fèi)用：合同中應(yīng)明確約定房產(chǎn)過(guò)戶的期限和過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方。4.增值部分處理：甲乙雙方應(yīng)明確約定離婚后房產(chǎn)增值部分的處理方式。5.糾紛解決方式：合同中應(yīng)明確約定發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，如社區(qū)調(diào)解委員會(huì)等。3.訴訟：調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.身份證號(hào)：身份證號(hào)碼是中國(guó)公民身份的法定標(biāo)識(shí)，用于證明個(gè)人身份。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的權(quán)屬由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.契稅：指房屋買賣、贈(zèng)與、交換等行為所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：指合同、憑證等文件上所粘貼的印花稅票，用以證明已納稅。5.手續(xù)費(fèi)：指在辦理房產(chǎn)過(guò)戶等過(guò)程中產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。6.增值部分：指房產(chǎn)在分割后，因市場(chǎng)行情上漲等原因產(chǎn)生的價(jià)值增加部分。7.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。8.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求。9.調(diào)解：指在第三方主持下，當(dāng)事人之間達(dá)成和解協(xié)議，解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：雙方子女即將成年，需要考慮子女未來(lái)的居住和繼承問(wèn)題。補(bǔ)充條款：考慮到子女未來(lái)的居住權(quán)和繼承權(quán)，甲乙雙方同意在房產(chǎn)分割協(xié)議中增加一條：“本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)確保子女在成年后有權(quán)繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)，直至子女年滿____周歲或完成學(xué)業(yè)。子女的居住權(quán)不影響乙方的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。”2.場(chǎng)合：雙方在離婚后仍需保持友好關(guān)系，希望合同中體現(xiàn)對(duì)彼此的尊重和理解。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意在合同中增加一條：“盡管雙方離婚，但甲乙雙方仍希望保持友好關(guān)系，尊重對(duì)方的隱私和感受。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)互相尊重，避免不必要的沖突和誤解?！?.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及貸款，需要明確貸款的償還責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意在合同中增加一條：“鑒于房產(chǎn)目前仍有貸款未還清，甲乙雙方約定，在房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，乙方應(yīng)承擔(dān)剩余貸款的償還責(zé)任，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款變更手續(xù)?！?.場(chǎng)合：房產(chǎn)內(nèi)含有貴重物品或特殊遺產(chǎn)，需要單獨(dú)處理。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意在合同中增加一條：“本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)內(nèi)如有貴重物品或特殊遺產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)在過(guò)戶前進(jìn)行清點(diǎn)，并協(xié)商確定歸屬。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。”合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.離婚證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件（如