房屋出售標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024年

?房屋出售標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024年合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣），具體地址為：__________，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋性質(zhì)為_(kāi)______。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（包括房屋裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條房屋售價(jià)與支付方式2.1房屋售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方支付方式如下：（1）定金：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元；（3）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交接完畢后_______日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條房屋交付與過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。3.2賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方，并協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付尾款。3.4房屋交付日期為_(kāi)______年__月__日，雙方應(yīng)按照約定日期進(jìn)行房屋交接。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。4.2若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。4.3若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一標(biāo)識(shí)，便于歸檔和查詢。2.房屋基本信息：準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫(xiě)房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以免引起糾紛。3.房屋售價(jià)與支付方式：明確房屋總價(jià)、定金、首付款及尾款的金額和支付時(shí)間。4.房屋交付與過(guò)戶：約定房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于日后處理。7.其他約定：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同完整性。解決辦法：1.查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)：買(mǎi)方在簽訂合同前，應(yīng)查驗(yàn)房屋的權(quán)屬證明，確保賣(mài)方為合法所有權(quán)人。2.明確合同條款：雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分溝通，明確合同條款，避免歧義。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專(zhuān)業(yè)律師的法律咨詢，確保合同符合法律法規(guī)。4.嚴(yán)格履行合同：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同順利履行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.法律咨詢：指在法律事務(wù)中，向?qū)I(yè)律師請(qǐng)教、咨詢，以獲取法律建議和指導(dǎo)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)方是首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方了解購(gòu)房流程，提供必要的指導(dǎo)和支持，包括但不限于解答關(guān)于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等問(wèn)題，確保買(mǎi)方順利完成購(gòu)房過(guò)程。2.場(chǎng)合：買(mǎi)方計(jì)劃在未來(lái)幾年內(nèi)進(jìn)行房屋翻新。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)維修記錄，幫助買(mǎi)方更好地規(guī)劃翻新工程。同時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在影響翻新的重大隱患。3.場(chǎng)合：房屋附近正在規(guī)劃新的建設(shè)項(xiàng)目，可能會(huì)影響房屋價(jià)值和使用。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)在合同中披露所有已知的信息，包括附近的建設(shè)項(xiàng)目及其可能對(duì)房屋造成的影響。買(mǎi)方有權(quán)在了解這些信息后決定是否繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)。4.場(chǎng)合：買(mǎi)方希望確保房屋的環(huán)保和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合現(xiàn)行的環(huán)保和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，并在必要時(shí)提供相關(guān)的檢測(cè)報(bào)告。如果房屋未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的改善費(fèi)用。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)（包括房屋設(shè)施、裝修情況等）4.房屋結(jié)構(gòu)圖紙5.維修記錄和保修單據(jù)6.建設(shè)項(xiàng)目相