2024年房地產(chǎn)合同范本

?2024年房地產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃及其他權(quán)利瑕疵。二、房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；2.2.2乙方在_______年_______月_______日前，將剩余房款支付給甲方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方保證在_______年_______月_______日前將房地產(chǎn)交付給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方在接收房地產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理入住手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的水電、物業(yè)等費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.明確房地產(chǎn)基本情況：包括房地產(chǎn)的坐落位置、房屋結(jié)構(gòu)、建筑總面積、土地使用權(quán)面積及類型等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.確定房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房地產(chǎn)的成交價(jià)格以及支付定金和剩余房款的時(shí)間和方式。3.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同規(guī)定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及違約金數(shù)額。5.爭(zhēng)議解決：約定雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.訴訟：若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方（賣(mài)方）：合同中的一方，指房地產(chǎn)的出賣(mài)方。3.乙方（買(mǎi)方）：合同中的一方，指房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方。4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)，向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的誠(chéng)意表示。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.法律約束力：指合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律效力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果房地產(chǎn)是遺產(chǎn)房，涉及到多位繼承人。補(bǔ)充條款：繼承人之間應(yīng)先達(dá)成一致，明確各繼承人對(duì)房地產(chǎn)的份額和處置意見(jiàn)，并在合同中予以注明。若因繼承問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，應(yīng)先進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，可按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。2.場(chǎng)合：如果買(mǎi)方是外地戶口，需要辦理居住證或者戶口遷移。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的居住證或者戶口遷移手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和支持。若因此產(chǎn)生費(fèi)用，雙方協(xié)商承擔(dān)。3.場(chǎng)合：房地產(chǎn)處于租賃中，需要處理租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知租賃方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，并確保租賃合同在房地產(chǎn)過(guò)戶后繼續(xù)有效。乙方接手房地產(chǎn)后，應(yīng)尊重現(xiàn)有租賃合同條款，直至合同自然終止。4.場(chǎng)合：房地產(chǎn)需要翻新或重建，涉及到建筑資質(zhì)和規(guī)劃審批。補(bǔ)充條款：乙方在翻新或重建前，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的翻新或重建計(jì)劃，并負(fù)責(zé)辦理所有必要的建筑資質(zhì)和規(guī)劃審批手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙