房產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同2024年

?房產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（代理方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、代理事項(xiàng)1.1甲方授權(quán)乙方為該房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售機(jī)構(gòu)，代理期限自____年__月__日至____年__月__日。1.2乙方在代理期限內(nèi)，享有獨(dú)家代理銷售該房產(chǎn)的權(quán)利，甲方不得另行委托其他單位或個(gè)人代理銷售該房產(chǎn)。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等權(quán)利受限情形。2.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、身份證明等。2.3甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整、有效，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4甲方應(yīng)按照約定價(jià)格與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同，并按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，開展該房產(chǎn)的營(yíng)銷推廣活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布廣告、帶客看房、談判撮合等。3.2乙方應(yīng)確保代理銷售行為的合法性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取代理傭金。3.4乙方在代理期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)第三方對(duì)該房產(chǎn)有購(gòu)買意向，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同。四、代理傭金4.1甲方同意支付乙方代理傭金，傭金標(biāo)準(zhǔn)為該房產(chǎn)成交價(jià)的____%（百分之__）。4.2乙方促成甲方與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同，且購(gòu)房者支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理傭金。五、合同變更、解除與終止5.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如需變更、解除或終止合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2在代理期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：____________附加條款：（如有其他約定，請(qǐng)?jiān)诒緳趦?nèi)填寫，否則視為無其他約定。）注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等權(quán)利受限情形。解決辦法：甲方需提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明，乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭(zhēng)議。2.獨(dú)家代理權(quán)：確認(rèn)乙方的獨(dú)家代理權(quán)利，避免甲方擅自委托其他代理。解決辦法：在合同中明確約定代理期限及代理權(quán)限，禁止甲方在代理期內(nèi)另行委托。法律名詞解釋：獨(dú)家代理權(quán)：指代理方在合同約定范圍內(nèi)，享有唯一代理銷售的權(quán)利。3.代理傭金：明確代理傭金的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定傭金比例及支付條件，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：代理傭金：指代理方因代理銷售房產(chǎn)而向委托方收取的報(bào)酬。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同變更、解除與終止：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、解除或結(jié)束合同的行為。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.簽訂日期：指合同雙方正式同意并簽署合同的日期，通常為合同生效的時(shí)間點(diǎn)。當(dāng)然啦，不同的房產(chǎn)銷售情況可能會(huì)有一些特別的需要，下面是一些可能的應(yīng)用場(chǎng)合和對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：1.特殊情況：房產(chǎn)內(nèi)有租戶應(yīng)用場(chǎng)合：如果房產(chǎn)里面還有租戶，我們需要考慮到租戶的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)銷售過程中，應(yīng)確?，F(xiàn)有租戶的合法權(quán)益不受侵害，并提前通知租戶有關(guān)銷售事宜。2.特殊情況：房產(chǎn)需要翻新應(yīng)用場(chǎng)合：如果房產(chǎn)狀況不佳，需要翻新才能更好地銷售。補(bǔ)充條款：甲方同意在銷售前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的翻新工作，乙方負(fù)責(zé)提供翻新建議并協(xié)助甲方完成翻新。3.特殊情況：緊急銷售應(yīng)用場(chǎng)合：賣方可能因?yàn)楦鞣N原因需要快速出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在緊急銷售情況下，乙方應(yīng)加大營(yíng)銷力度，并在最短時(shí)間內(nèi)找到買家。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購(gòu)房合同復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)就是證明房子是甲方的那本小紅本本的復(fù)印件。土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是證明這塊地也是甲方的使用權(quán)的一個(gè)小本本。購(gòu)房合同復(fù)印件：這個(gè)是甲方當(dāng)時(shí)買這個(gè)房子的時(shí)候簽的合同，復(fù)印一下備用。甲方身份證明復(fù)印件：