機關事業(yè)單位物業(yè)服務合同2024年

?機關事業(yè)單位物業(yè)服務合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、物業(yè)服務范圍及內(nèi)容2.物業(yè)服務內(nèi)容：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及共用設施設備的維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防安全；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通秩序維護；（5）甲方指定的其他服務事項。二、物業(yè)服務期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.合同期滿前一個月，甲乙雙方應協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應重新簽訂物業(yè)服務合同。三、物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）每季度第一個月____日前支付當季度物業(yè)服務費用；（2）支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。3.物業(yè)服務費用包含乙方提供物業(yè)服務所需的人工、材料、設備等成本，以及合理的利潤。四、甲乙雙方的權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務。2.甲方應保證物業(yè)管理區(qū)域的正常使用，不得擅自改變房屋結構、共用設施設備用途。3.甲方應配合乙方進行物業(yè)管理區(qū)域的維護、保養(yǎng)工作。4.甲方應按約定及時支付物業(yè)服務費用。（二）乙方權利與義務1.乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序。2.乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備進行檢查、維修，確保其正常運行。3.乙方應建立完善的物業(yè)服務制度，提高服務質量。4.乙方應對甲方提出的合理建議及時予以采納。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。3.甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付，并有權依法追討。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.物業(yè)服務范圍和內(nèi)容要明確具體，避免模糊不清導致糾紛。2.物業(yè)服務期限需明確規(guī)定，并且提前約定續(xù)簽事宜。3.物業(yè)服務費用的支付方式、時間及金額需詳細約定，確保雙方權益。4.明確甲乙雙方的權利與義務，避免權責不明產(chǎn)生的爭議。5.規(guī)定違約責任及違約金的計算方式，為糾紛解決提供依據(jù)。6.約定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的及時解決。解決辦法：1.在合同中對上述注意事項進行詳細規(guī)定。2.雙方在簽訂合同時充分溝通，確保對合同條款的理解一致。3.在合同執(zhí)行過程中，雙方應遵守合同約定，如有變更需求，應及時簽訂補充協(xié)議。4.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法通過訴訟解決。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用于識別和區(qū)分不同合同的唯一編號。甲方（委托方）：指委托物業(yè)服務的企業(yè)或單位，即物業(yè)服務的需求方。乙方（受托方）：指提供物業(yè)服務的企業(yè)或單位，即物業(yè)服務的供應方。物業(yè)服務：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及共用設施設備進行維護、保養(yǎng)，以及提供環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等相關服務的行為。違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的法律責任。違約金：指違約方因違約行為而應向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和程序。特殊應用場合與合同補充條款：1.特殊場合：甲方單位舉辦大型活動，需要乙方提供額外的安保和清潔服務。補充條款：在甲方舉辦大型活動期間，乙方應根據(jù)甲方的需求，提供額外的安保人員及清潔服務，具體人數(shù)和服務內(nèi)容雙方提前協(xié)商確定，費用按實際發(fā)生額外計算。2.特殊場合：遇不可抗力因素，如自然災害，導致乙方無法正常提供服務。補充條款：如遇不可抗力因素，雙方應互諒互讓，根據(jù)實際情況協(xié)商調整服務內(nèi)容和費用，或暫時中止合同執(zhí)行，直至不可抗力因素消除。3.特殊場合：甲方單位需要對物業(yè)管理區(qū)域進行改造或擴建。補充條款：甲方在改造或擴建物業(yè)管理區(qū)域前，應至少提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商相關事宜。乙方應配合甲方的改造或擴建工作，并相應調整物業(yè)服務方案。附件列表：1.物業(yè)服務范圍和內(nèi)容詳細清單：具體列出乙方需要提供的服務項目和服務標準。2.物業(yè)服務費用明細表：詳細列出物業(yè)服務費用的計算依據(jù)、收費標準和支付時間。服務內(nèi)容大清單：這里會詳細寫明乙方都要干哪些活兒，服務到什么程度。費用明細小賬本：這里會清清楚楚地記錄每筆費用的來龍去脈，以及什么時候該付錢。3.物業(yè)服務人員名單及資質證明：乙方提供的物業(yè)服務人員名單及其相關資質證明文件