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?農(nóng)場(chǎng)拆遷安置房買賣合同2024年合同編號(hào):__________甲方(出賣人):名稱:__________地址:__________法定代表人/負(fù)責(zé)人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買受人):名稱:__________地址:__________法定代表人/負(fù)責(zé)人:__________聯(lián)系電話:__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址:__________1.2房屋面積:__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu):__________1.4房屋性質(zhì):__________1.5房屋所有權(quán)證號(hào):__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方名下房屋,交易價(jià)格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2乙方支付方式如下:(1)定金:乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元作為定金。(2)首付款:乙方在辦理過戶手續(xù)前支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元作為首付款。(3)余款:乙方在辦理過戶手續(xù)后支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元作為余款。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi),向甲方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)。3.3乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)后,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi),將房屋鑰匙交付乙方。4.2乙方在接收房屋時(shí),應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合本合同約定。4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條權(quán)益保障5.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等。5.2甲方保證所售房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的禁止交易情形。5.3乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等,但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方未能如期辦理過戶手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。6.2如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng),乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方(出賣人):__________乙方(買受人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日附加條款:1._________2._________3._________(附加條款如有,請(qǐng)雙方簽字或蓋章確認(rèn))特殊情況的補(bǔ)充條款:第九條房屋使用現(xiàn)狀9.1甲方應(yīng)保證在房屋交付乙方之前,房屋的使用現(xiàn)狀符合本合同約定。如有特殊使用情況(如房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等),雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明,并由雙方簽字確認(rèn)。9.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí),如發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與合同附件列明的情況不符,有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。第十條房屋質(zhì)量問題10.1甲方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。10.2重大質(zhì)量問題指房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備存在缺陷,影響正常居住使用。第十一條房屋維修基金11.1乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí),按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。11.2房屋維修基金的使用、管理按照相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)主大會(huì)決定執(zhí)行。注意事項(xiàng)及解決辦法:1.在簽訂合同前,乙方應(yīng)充分了解房屋的具體情況,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用現(xiàn)狀等,以確保房屋符合自己的需求。2.乙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)甲方提供的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件,確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。3.乙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款,特別是關(guān)于房屋交付、驗(yàn)收、質(zhì)量問題等方面的約定,確保自己的權(quán)益得到保障。4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式,向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自義務(wù),如一方未能履行義務(wù),另一方有權(quán)要求履行,并有權(quán)要求支付違約金。6.在房屋過戶過程中,雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù),確保過戶順
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