抵押貸款購銷合同模板2024年

?抵押貸款購銷合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________一、貸款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為甲方購買抵押物的部分款項(xiàng)。1.2甲方借款的用途為：__________，甲方承諾不將貸款挪作他用。二、貸款期限2.1貸款期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2若甲方提前還款，利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。三、貸款利率及利息3.1本合同貸款利率為年利率__________%，按__________（月/季/年）計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按期支付利息，如逾期未付，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收罰息。四、抵押物4.1甲方同意將所購抵押物作為借款的擔(dān)保，抵押物具體情況如下：（1）名稱：__________（2）數(shù)量：__________（3）總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元（4）位置：__________4.2甲方保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利無爭(zhēng)議，且不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等限制權(quán)利的情況。五、抵押登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)利證書交付乙方保管。5.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、貸款的發(fā)放與還款6.1乙方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額扣除相關(guān)費(fèi)用后支付給甲方指定的賬戶。（1）還款方式：__________（2）還款日期：__________（3）還款金額：__________6.3甲方提前還款的，應(yīng)征得乙方同意，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。七、違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期罰息；（2）宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息；（3）依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本息及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（借款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)抵押物是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利限制，如抵押、質(zhì)押等。1.法律名詞解釋：解決辦法：一、注意事項(xiàng)：2.合同條款的明確性：確保合同中的貸款金額、期限、利率、還款計(jì)劃等條款明確具體。解決辦法：（1）法律名詞解釋：抵押物：指合同中作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.權(quán)利限制：指抵押物上可能存在的抵押、質(zhì)押、查封等限制其處置的權(quán)利。解決辦法：進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保無權(quán)利限制。2.抵押登記：指將抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為。解決辦法：按照合同約定及時(shí)辦理抵押登記。3.逾期罰息：指借款人未按期還款時(shí)，貸款人根據(jù)合同約定加收的利息。解決辦法：明確罰息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和收取時(shí)間。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未涉及事項(xiàng)或需要變更事項(xiàng)的補(bǔ)充約定。解決辦法：如有需要，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并確保其法律效力。場(chǎng)合一：房子裝修貸款應(yīng)用場(chǎng)合：甲方想通過貸款來裝修自己的房子，需要將房子作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.裝修期間，甲方應(yīng)確保裝修工程按照約定進(jìn)度進(jìn)行，并按時(shí)向乙方報(bào)告裝修進(jìn)度。2.如甲方裝修過程中需要分期支付裝修款，乙方同意根據(jù)甲方的實(shí)際需求分階段放款。特殊場(chǎng)合下的附件：1.裝修預(yù)算報(bào)告2.裝修進(jìn)度計(jì)劃表場(chǎng)合二：企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：一家小企業(yè)主，需要資金來周轉(zhuǎn)，打算用公司的房產(chǎn)作為抵押。補(bǔ)充條款：1.甲方保證貸款僅用于企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)，不得用于其他用途。2.甲方應(yīng)定期向乙方提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。附件：1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表場(chǎng)合三：教育貸款應(yīng)用場(chǎng)合：家長(zhǎng)為了孩子的教育費(fèi)用，需要貸款，用自家的房產(chǎn)作為抵押。補(bǔ)充條款：1.甲方明確貸款用途為子女教育費(fèi)用，包括但不限于學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等。2.甲方如需變更教育用途，需提前與乙方協(xié)商并取得同意。附件：1.孩子的錄取通知書或?qū)W費(fèi)通知單2.家庭收入證明1.合同附件清單：抵押物的所有權(quán)證