2024年瑪雅房屋租賃合同模板

?2024年瑪雅房屋租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________4.房屋用途：乙方承諾按______（住宅/辦公/商用）用途使用房屋。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________。2.乙方支付租金方式為：______（每季度/每半年/每年）支付一次。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。3.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。八、合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。3.在租賃期間，如甲方出售出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋的描述準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積和用途。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。3.確認(rèn)租金的數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.確定押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和時(shí)間。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.明確合同的變更、解除和終止條件。7.規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保信息無(wú)誤。2.對(duì)于可能發(fā)生的特殊情況，應(yīng)在合同中預(yù)置解決方案。3.定期檢查合同執(zhí)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的房屋租賃起始日至終止日的期間。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的保證金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)景一：租客打算在租賃期間養(yǎng)寵物特殊條款補(bǔ)充：如果乙方在租賃期間需要養(yǎng)寵物，必須提前征得甲方同意。乙方需保證寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，并且不會(huì)干擾鄰居的正常生活。如果因?qū)櫸镌斐煞课輷p壞或鄰居投訴，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。場(chǎng)景二：租客需要在租賃期間進(jìn)行裝修特殊條款補(bǔ)充：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修計(jì)劃和方案，并征得甲方書(shū)面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)確保將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。附件列表：1.場(chǎng)景一：寵物相關(guān)寵物照片及種類(lèi)說(shuō)明寵物疫苗接種證明2.場(chǎng)景二：裝修相關(guān)裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙裝修材料及施工隊(duì)伍的詳細(xì)說(shuō)明合同附件那些事兒嘿，如果你打算在租房的時(shí)候養(yǎng)個(gè)小寵物或者想對(duì)房子進(jìn)行點(diǎn)小裝修，咱們得把一些額外的條條款款給加上去。比如說(shuō)，你想養(yǎng)個(gè)寵物，得先跟我說(shuō)一聲，確保小家伙不會(huì)把房子弄亂，也不會(huì)吵到鄰居。如果寵物搞破壞了，你得負(fù)責(zé)修理或者賠償哦。再比如說(shuō)，你打算給房子來(lái)點(diǎn)新面貌，那得提前給我看看你的裝修計(jì)劃，等我同意了才行。裝修完了，還得保證把房子恢復(fù)到原來(lái)的樣子，不然