培訓(xùn)學(xué)校房屋租賃合同2024年

?培訓(xùn)學(xué)校房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)維修義務(wù)，但乙方在使用過程中造成損壞的除外。4.3乙方在使用房屋期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條房屋交付及退租5.1甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀況恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的標(biāo)識(shí)號(hào)碼，便于雙方記錄和管理。2.甲方（出租方）與乙方（承租方）信息：雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，包括全名、身份證號(hào)和地址。3.房屋信息：明確房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，確保雙方對(duì)租賃的房屋有清晰的認(rèn)識(shí)。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金的計(jì)算方式應(yīng)明確。6.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)非正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任。7.房屋交付及退租：明確房屋交付的時(shí)間和條件，以及退租時(shí)房屋的狀態(tài)和責(zé)任。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的定義和相應(yīng)的違約金。9.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。10.其他約定：任何其他特殊條件或雙方認(rèn)為重要的條款都應(yīng)在合同中明確。解決辦法：協(xié)商：雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決任何分歧。訴訟：如果協(xié)商不成，可以依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。出租方：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方：支付租金以使用出租方房屋的個(gè)人或單位。租金：承租方為使用出租方房屋而支付的對(duì)價(jià)。違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：逾期履行債務(wù)的違約方應(yīng)支付的額外費(fèi)用，通常以逾期金額的一定比例計(jì)算。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：培訓(xùn)學(xué)校為特定考試開設(shè)的短期培訓(xùn)班。補(bǔ)充條款：考慮到培訓(xùn)班的短期性，雙方可約定："若乙方租賃房屋用于舉辦短期培訓(xùn)班，租賃期限可按培訓(xùn)班實(shí)際周期調(diào)整，最短租賃期為______個(gè)月。培訓(xùn)班結(jié)束后，乙方需在______天內(nèi)搬離，并恢復(fù)房屋原狀。"2.應(yīng)用場(chǎng)合：培訓(xùn)學(xué)校需要定期舉辦大型講座或活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到大型活動(dòng)的特殊性，雙方可約定："乙方在舉辦大型講座或活動(dòng)前，需提前一個(gè)月通知甲方，并確?；顒?dòng)期間不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不擾民。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如需額外使用場(chǎng)地或設(shè)施，雙方可協(xié)商額外費(fèi)用。"3.應(yīng)用場(chǎng)合：培訓(xùn)學(xué)校計(jì)劃進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修以適應(yīng)教學(xué)需求。補(bǔ)充條款：考慮到裝修的需求，雙方可約定："乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并承擔(dān)裝修期間的所有費(fèi)用。"合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的文件。2.身份證明文件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。3.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括照片或視頻等。4.租金支付憑證：乙方