培訓學校房屋租賃合同2024年

?培訓學校房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：______平方米，房屋結構：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，否則甲方應承擔一切法律責任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2甲方對房屋及附屬設施承擔維修義務，但乙方在使用過程中造成損壞的除外。4.3乙方在使用房屋期間，如需對房屋進行裝修、改動，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條房屋交付及退租5.1甲方應在合同生效后______日內(nèi)將房屋及附屬設施交付給乙方使用。5.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應將房屋及附屬設施按照交付時的狀況恢復原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。5.3乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的標識號碼，便于雙方記錄和管理。2.甲方（出租方）與乙方（承租方）信息：雙方應提供真實、完整的個人信息，包括全名、身份證號和地址。3.房屋信息：明確房屋的地理位置、面積、結構和性質(zhì)，確保雙方對租賃的房屋有清晰的認識。4.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金的計算方式應明確。6.房屋使用及維修：乙方應合理使用房屋，并承擔非正常使用導致的維修責任。7.房屋交付及退租：明確房屋交付的時間和條件，以及退租時房屋的狀態(tài)和責任。8.違約責任：雙方應明確違約行為的定義和相應的違約金。9.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點。10.其他約定：任何其他特殊條件或雙方認為重要的條款都應在合同中明確。解決辦法：協(xié)商：雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決任何分歧。訴訟：如果協(xié)商不成，可以依據(jù)合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設立、變更或終止民事權利義務關系而達成的協(xié)議。出租方：擁有房屋所有權并將其出租給他人使用的個人或單位。承租方：支付租金以使用出租方房屋的個人或單位。租金：承租方為使用出租方房屋而支付的對價。違約金：一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。滯納金：逾期履行債務的違約方應支付的額外費用，通常以逾期金額的一定比例計算。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。管轄權：指法院對某一案件進行審理和裁判的權力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：培訓學校為特定考試開設的短期培訓班。補充條款：考慮到培訓班的短期性，雙方可約定："若乙方租賃房屋用于舉辦短期培訓班，租賃期限可按培訓班實際周期調(diào)整，最短租賃期為______個月。培訓班結束后，乙方需在______天內(nèi)搬離，并恢復房屋原狀。"2.應用場合：培訓學校需要定期舉辦大型講座或活動。補充條款：考慮到大型活動的特殊性，雙方可約定："乙方在舉辦大型講座或活動前，需提前一個月通知甲方，并確?；顒悠陂g不影響房屋結構安全，不擾民。甲方應提供必要的協(xié)助，如需額外使用場地或設施，雙方可協(xié)商額外費用。"3.應用場合：培訓學校計劃進行房屋內(nèi)部裝修以適應教學需求。補充條款：考慮到裝修的需求，雙方可約定："乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應確保施工安全，不得破壞房屋主體結構，并承擔裝修期間的所有費用。"合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明：證明甲方為房屋合法所有權人的文件。2.身份證明文件：甲方和乙方的身份證復印件或其他有效身份證明文件。3.房屋現(xiàn)狀說明：詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括照片或視頻等。4.租金支付憑證：乙方