2024年房建施工監(jiān)理合同范本

?2024年房建施工監(jiān)理合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（監(jiān)理方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房建施工監(jiān)理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：_______5.工程總投資：_______二、監(jiān)理范圍和內(nèi)容1.監(jiān)理范圍：乙方負(fù)責(zé)對本工程實施全過程監(jiān)理，包括施工前期準(zhǔn)備、施工階段、竣工驗收及缺陷責(zé)任期等階段的監(jiān)理。（1）審查施工單位的資質(zhì)和施工組織設(shè)計；（2）監(jiān)督施工單位按照設(shè)計文件和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（3）對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行控制；（4）協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題；（5）參加工程驗收，簽署監(jiān)理意見。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并提出整改要求。2.甲方應(yīng)按約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)提供與工程有關(guān)的資料、圖紙等，并保證其真實性、準(zhǔn)確性。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展監(jiān)理工作，為乙方提供必要的辦公和生活條件。5.甲方不得隨意干預(yù)乙方的監(jiān)理工作。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)。2.乙方應(yīng)選派具備相應(yīng)資格的監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場，并保證監(jiān)理人員素質(zhì)。3.乙方有權(quán)對施工單位的施工行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，對違反規(guī)定的行為有權(quán)予以糾正。4.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)展情況，對重大問題及時報告。5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與工程有關(guān)的信息。四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理費(fèi)用：雙方約定本工程監(jiān)理費(fèi)為人民幣_______元。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，支付監(jiān)理費(fèi)用的_______%；（3）工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，支付剩余的監(jiān)理費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。七、合同效力及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、缺陷責(zé)任期滿后終止。2.雙方同意本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：監(jiān)理人員名單、資質(zhì)證書復(fù)印件等。注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不明導(dǎo)致的糾紛。2.監(jiān)理范圍的界定：明確監(jiān)理的具體范圍和內(nèi)容，防止監(jiān)理工作中出現(xiàn)責(zé)任盲區(qū)。3.監(jiān)理費(fèi)用的支付：合同中應(yīng)明確監(jiān)理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和時間，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議。4.違約責(zé)任的設(shè)定：合理設(shè)定違約責(zé)任和違約金，為雙方的履約提供保障。5.爭議解決方式：提前約定爭議解決的方式和途徑，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.細(xì)化合同條款：對合同中的各個條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，確保雙方理解一致。2.定期溝通：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)定期溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。1.合同法：指規(guī)范合同關(guān)系的法律，涉及合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面。2.建筑法：是調(diào)整建筑活動中發(fā)生的各種社會關(guān)系的法律，包括建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等活動。3.監(jiān)理范圍：指監(jiān)理方實施監(jiān)理工作的具體內(nèi)容和工程階段。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端的過程。當(dāng)然，合同這東西聽起來挺正式的，但咱們也得根據(jù)實際情況來調(diào)整對吧。有些特殊情況，咱們得特別對待，下面是一些可能遇到的場合和對應(yīng)的補(bǔ)充條款。場合1：如果工程地點在偏遠(yuǎn)地區(qū)補(bǔ)充條款：由于工程地點在偏遠(yuǎn)地區(qū)，乙方（監(jiān)理方）可能面臨額外的交通和生活成本。因此，甲方（委托方）同意根據(jù)實際情況額外支付一筆差旅補(bǔ)貼。場合2：工程涉及到特殊的環(huán)保要求補(bǔ)充條款：鑒于本工程對環(huán)境保護(hù)有特殊要求，乙方應(yīng)確保施工過程中的環(huán)保措施得到嚴(yán)格執(zhí)行。甲方將提供必要的環(huán)保指導(dǎo)和支持。場合3：工程需要在特定季節(jié)完成補(bǔ)充條款：考慮到工程的季節(jié)性要求，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的施工計劃，確保在規(guī)定季節(jié)內(nèi)完成施工任務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.附件一：監(jiān)理人員名單——這個得有，看看都是哪些人要來監(jiān)督工程。2.附件二：資質(zhì)證書復(fù)印件——這個很重要，證明乙方有資格做這個事情。3.附件三：施工圖紙和設(shè)計文件——施工得按照這個來，不能亂來。4.附件四：工程預(yù)算和支付計劃——這個明確了錢怎么花，怎么付。1.人員名單：咱