2024年房屋買賣借款合同范本

?2024年房屋買賣借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋買賣1.1甲方同意購買乙方擁有的該房屋，房屋具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：__________；房屋坐落：__________；建筑面積：__________平方米；土地使用權(quán)證號：__________。1.2甲乙雙方確認，該房屋買賣價格為人民幣____元（大寫：__________元整），甲方應(yīng)按本合同約定的付款方式向乙方支付購房款。第二條借款條款2.1甲方因支付部分購房款需要，向乙方借款人民幣____元。2.2借款期限為____年，自甲方實際收到借款之日起計算。（1）甲方應(yīng)按月償還借款本息，每月償還金額為人民幣____元；（2）甲方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月應(yīng)還款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用；（2）甲方應(yīng)按期足額償還借款本息；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)的費用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定向甲方提供借款；（2）乙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況；（3）乙方不得隨意變更借款合同內(nèi)容。第四條保證條款4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方保證借款資金來源合法，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為借款金額的____%。5.2甲方未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%計算。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制，避免合同無效或履行不能的風(fēng)險。2.明確借款的用途，防止借款被挪作他用。3.確認借款資金來源的合法性，避免涉及非法集資等法律問題。4.詳細規(guī)定借款的還款方式、期限及利息，減少雙方的糾紛。5.明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，作為違約方賠償?shù)囊罁?jù)。6.選擇合適的爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中約定詳細的房屋信息，并由賣方提供權(quán)屬證明。2.在合同中明確借款的用途，并設(shè)立監(jiān)管措施。3.乙方應(yīng)保證借款資金的合法性，并在合同中聲明。4.制定明確的還款計劃，包括還款金額、時間、方式等。5.在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的計算方法和支付時間。6.合同中應(yīng)包含爭議解決條款，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指證明財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的官方文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。挪用：指未經(jīng)授權(quán)，將借款或其他資金用于非約定用途的行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。逾期利息：指借款人未按期還款時，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定支付的額外利息。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。場合一：房屋買賣涉及子女教育特殊場合補充條款：考慮到甲方購買該房屋主要是為了孩子就讀附近的名校，如果因為房屋交易過程中的延遲導(dǎo)致孩子無法按時報名入學(xué)，乙方同意延長房屋交付日期，確保孩子不會因此受到影響。場合二：甲方需要房屋貸款特殊場合補充條款：由于甲方計劃通過貸款方式支付部分房款，若甲方貸款審批未能通過，雙方同意延長合同履行期限，給予甲方額外的貸款申請時間。場合三：房屋有特殊維修需求特殊場合補充條款：該房屋存在一些需要維修的問題，比如屋頂漏水等。乙方同意在房屋過戶前完成所有必要的維修工作，確保房屋在交付時符合居住條件。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個很重要，用來證明房屋確實是乙方的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個同樣關(guān)鍵，確保你對房子的土地也有使用權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀照片：幾張照片，記錄一下房子現(xiàn)在的樣子，以后有什么問題也能有個參考。4.維修項目清單：如果房子有需要維修的地方，這個清單就能明確修什么，怎么修。5.貸款申請材料：如果甲方需要貸款，這些材料能證明甲方正在積極申請貸款。房屋的那個小紅本本（所有權(quán)證）復(fù)印件，看看房子是