2024年房地產(chǎn)策劃合同

?2024年房地產(chǎn)策劃合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________鑒于甲方具備房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)益，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)策劃能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目策劃事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目性質(zhì)：________________1.4項目規(guī)模：________________第二條委托事項（1）項目定位與市場調(diào)研；（2）產(chǎn)品策劃與設(shè)計建議；（3）營銷策劃與推廣方案；（4）項目運營與管理建議；（5）其他與項目策劃相關(guān)的事項。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目背景、項目規(guī)劃、政策法規(guī)等；（2）甲方應(yīng)保障乙方的策劃成果得到充分尊重和實施；（3）甲方應(yīng)按約定支付乙方策劃費用；（4）甲方不得泄露乙方策劃成果給第三方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，認真開展房地產(chǎn)策劃工作；（2）乙方應(yīng)保證策劃成果的合法性、合規(guī)性、合理性和可操作性；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（4）乙方應(yīng)按約定時間提交策劃成果。第四條費用與支付4.1策劃費用：雙方約定策劃費用為人民幣______元（大寫：________________元整）。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣______元作為預(yù)付款；（2）乙方提交策劃成果后，甲方支付剩余策劃費用。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1本合同項下的策劃成果歸乙方所有，甲方享有使用權(quán)。5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將策劃成果用于其他項目或轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方未按約定支付策劃費用，乙方有權(quán)暫停策劃工作，并要求甲方承擔(dān)逾期支付的違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.授權(quán)委托：若一方由代理人簽字，需提供有效的授權(quán)委托書。3.項目描述：項目名稱、地點、性質(zhì)和規(guī)模等描述需準確無誤，避免日后因誤解產(chǎn)生糾紛。4.策劃內(nèi)容：明確乙方策劃的具體內(nèi)容和范圍，包括但不限于市場調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計、營銷推廣等。5.保密條款：乙方需承諾對甲方提供的資料和策劃成果保密，防止商業(yè)秘密泄露。6.費用與支付：明確策劃費用的金額、支付方式和時間，確保雙方的權(quán)益。7.知識產(chǎn)權(quán)：明確策劃成果的歸屬和使用權(quán)，避免日后對成果的爭議。8.違約責(zé)任：詳細規(guī)定違約行為的界定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約處理：若一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指民事主體能夠享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。授權(quán)委托書：是指授權(quán)人向被授權(quán)人簽發(fā)的，證明被授權(quán)人有權(quán)以授權(quán)人的名義進行一定民事活動的法律文件。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出訴訟請求，由人民法院依法審理并作出判決的活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房地產(chǎn)項目涉及歷史建筑保護或文化遺產(chǎn)“鑒于項目涉及歷史建筑保護或文化遺產(chǎn)，乙方在進行策劃時，應(yīng)充分尊重和保護歷史文化遺產(chǎn)，確保策劃方案符合相關(guān)保護法規(guī)和標準。甲方應(yīng)提供相關(guān)的歷史資料和文化背景，以支持乙方的策劃工作?！?.場合：項目位于環(huán)保要求嚴格的區(qū)域“乙方在策劃過程中，需充分考慮環(huán)保因素，確保項目符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，并在策劃方案中提出環(huán)保措施。甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取環(huán)保部門的必要審批和許可?！?.場合：項目面臨激烈的市場競爭“乙方在策劃時，應(yīng)充分分析市場競爭態(tài)勢，提出具有競爭力的營銷策略。甲方應(yīng)積極支持乙方的營銷推廣活動，并在必要時提供額外資源以應(yīng)對市場競爭?！?.場合：項目需要國際合作或引進外資“若項目涉及國際合作或外資引入，乙方應(yīng)提供專業(yè)的國際化策劃方案，并協(xié)助甲方處理相關(guān)的國際合作事宜，包括但不限于文化交流、合同翻譯等。”合同所需附件列表：1.項目背景資料：包括項目規(guī)劃文件、政策法規(guī)、市場研究報告等。2.甲方授權(quán)委托書：若甲方由代理人簽署合同，需提供授權(quán)委托書。3.乙方資質(zhì)證明：包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。4.策劃費用支付憑證：包括預(yù)付款和尾款的