2024年餐飲租賃合同范文

?：2024年餐飲租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的餐飲場地位于__________，場地面積約為__________平方米，包括室內(nèi)外所有附屬設(shè)施。1.2甲方保證出租的場地及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備餐飲經(jīng)營所需的基本條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃甲方的餐飲場地及附屬設(shè)施，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方須按照甲方提供的場地用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變場地用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，確保場地環(huán)境衛(wèi)生。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)場地及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的正常使用。6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3合同解除后，乙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)將場地及附屬設(shè)施交付給甲方。7.4乙方違約解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的全部租金及保證金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場地的位置、面積及附屬設(shè)施，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：明確租金的數(shù)額、支付周期和逾期支付的滯納金。4.保證金：約定保證金的數(shù)額和退還條件，保障雙方的權(quán)益。5.使用要求：乙方應(yīng)遵守場地用途、法律法規(guī)和環(huán)境衛(wèi)生等要求。6.維修責(zé)任：明確甲方和乙方對場地及設(shè)施維修保養(yǎng)的責(zé)任。7.合同解除與違約責(zé)任：列舉解除合同的條件和違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：約定糾紛解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.保證金：指為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用的活動。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生糾紛時所采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.特殊場合：餐飲場地用于舉辦大型慶典活動，如婚禮、生日宴會等。“乙方舉辦大型活動前，需提前一個月向甲方提出申請，并提交活動方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。”“乙方應(yīng)確?；顒悠陂g遵守相關(guān)安全規(guī)定，并在活動結(jié)束后負(fù)責(zé)清理場地，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用?！?.特殊場合：餐飲場地位于旅游景點附近，旺季時客流量大。“在旅游旺季期間，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前三個月通知甲方，并雙方協(xié)商一致?！薄凹追綉?yīng)提供額外的客服和管理支持，以確保乙方能夠更好地應(yīng)對旺季客流。”3.特殊場合：餐飲場地計劃進行翻新或改造?！凹追饺缬媱潓龅剡M行翻新或改造，應(yīng)提前六個月通知乙方，并雙方協(xié)商具體的翻新時間表和乙方是否續(xù)租的事宜。”“翻新期間，乙方如需臨時搬遷，甲方應(yīng)提供臨時場地或相應(yīng)補償。”合同所需附件列表：1.場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的布局和尺寸。2.租賃場地設(shè)施清單：列出甲方提供的所有設(shè)施和設(shè)備。3.租賃場地使用規(guī)則：明確乙方在使用場地時應(yīng)遵守的規(guī)則和限制。4.安全協(xié)議：