物流倉儲租賃合同范本2024年

?物流倉儲租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________鑒于甲方為物流倉儲設施的所有權人，擁有物流倉儲設施的使用權及處置權；乙方因業(yè)務需要，擬租賃甲方物流倉儲設施，雙方為明確雙方權利、義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同如下：第一條物流倉儲設施1.1甲方出租的物流倉儲設施位于：_________________，倉儲面積：______平方米。1.2物流倉儲設施的基本情況如下：（1）建筑結構：_________________；（2）使用狀況：_________________；（3）配套設施：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______元。3.3乙方應在合同約定的支付時間內將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權利與義務4.1甲方應保證物流倉儲設施符合國家有關法律法規(guī)的要求，具備租賃條件。4.2甲方應在租賃期限內保證物流倉儲設施的正常使用，并對物流倉儲設施進行必要的維修、保養(yǎng)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方不得利用物流倉儲設施從事違法經營活動。4.4甲方應在合同約定的期限內將物流倉儲設施交付乙方使用。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照合同約定的用途使用物流倉儲設施，不得擅自改變物流倉儲設施的結構和用途。5.2乙方應合理使用物流倉儲設施，并負責物流倉儲設施的日常維護保養(yǎng)。5.3乙方應在租賃期滿后，將物流倉儲設施按照原狀返還甲方，如有損壞或丟失，乙方應按照甲方的要求承擔修復或賠償責任。5.4乙方應在合同約定的期限內支付租金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，除支付應付租金外，還應按照逾期支付的金額支付__%的違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人信息準確無誤。2.物流倉儲設施詳細描述：明確倉儲設施的位置、面積、建筑結構、使用狀況及配套設施等。3.租賃期限：明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。5.權利與義務：明確甲乙雙方在租賃期間的權利與義務，如設施維護、使用限制等。6.違約責任：明確違約責任和違約金的比例。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指向他人交付租賃物并收取租金的一方。3.承租方：指使用他人租賃物并支付租金的一方。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.租金：指出租方因出租租賃物而取得的報酬。6.違約金：指合同一方違約時，按照約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為季節(jié)性生意，倉儲需求隨季節(jié)波動較大。補充條款：考慮到乙方的季節(jié)性需求，雙方可約定在淡季時，乙方有權按比例減少租賃面積，相應減少租金支付，但需提前三個月通知甲方。2.場合：乙方租賃倉儲用于存放易腐或特殊物品，需要特定的溫控或安全措施。補充條款：乙方應提前告知甲方存放物品的特殊要求，甲方應根據乙方的合理需求提供相應的設施或條件，由此產生的額外費用由乙方承擔。3.場合：乙方計劃在倉儲內進行簡單的產品加工或包裝。補充條款：乙方需在租賃合同中明確加工或包裝的具體內容，并確保這些活動不會對倉儲設施造成損害或影響其他租戶，同時需遵守相關法律法規(guī)。4.場合：乙方希望在租賃期間進行倉儲設施的裝修或改造。補充條款：乙方在進行任何裝修或改造前，必須提交詳細的改造方案給甲方審核，并在得到甲方書面同意后方可進行，所有費用由乙方承擔。合同所需附件列表：1.物流倉儲設施平面圖及設施清單2.甲乙雙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲乙雙方法定代表人的身份證復印件4.乙方租賃用途的相關證明文件5.甲乙雙方簽署的租金支付方式確認書6.甲乙雙