2024年茶園場(chǎng)地承包合同范本

?2024年茶園場(chǎng)地承包合同范本合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于_______的茶園場(chǎng)地，乙方愿意承包該茶園場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就茶園場(chǎng)地承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包茶園場(chǎng)地情況1.1承包茶園場(chǎng)地位于_______，具體界限詳見附件一。1.2承包茶園場(chǎng)地面積為_______平方米，具體面積以雙方確認(rèn)的土地測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3甲方保證對(duì)承包茶園場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)不受第三方侵犯。第二條承包期限2.1承包期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整），乙方按年度支付。3.2乙方應(yīng)于每年_______月_______日前將當(dāng)年承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的_______%作為違約金。3.3承包費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與承包茶園場(chǎng)地有關(guān)的鄰里關(guān)系及其他糾紛。（4）甲方不得在承包期內(nèi)將茶園場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用承包茶園場(chǎng)地，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)合理利用和保護(hù)茶園場(chǎng)地資源，不得進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）乙方在承包期屆滿后，應(yīng)按照甲方要求將茶園場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2非因不可抗力因素，一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~_______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：茶園場(chǎng)地界限圖附件二：土地測(cè)量報(bào)告附件三：承包費(fèi)用支付憑證注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)承包茶園場(chǎng)地的合法性：確保甲方擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，避免合同無效。2.明確承包期限：確保雙方對(duì)承包期限有明確的認(rèn)識(shí)，避免期限爭(zhēng)議。3.明確承包費(fèi)用及支付方式：費(fèi)用的明確和支付方式的約定可避免后期經(jīng)濟(jì)糾紛。4.權(quán)利與義務(wù)的界定：清晰界定雙方的權(quán)利與義務(wù)，防止一方違約。5.違約責(zé)任的設(shè)定：合理設(shè)定違約責(zé)任，保障守約方的權(quán)益。解決辦法：1.審查相關(guān)法律文件，確認(rèn)場(chǎng)地的合法性。2.在合同中明確期限，并設(shè)立相應(yīng)的續(xù)約條款。3.詳細(xì)列明費(fèi)用及支付方式，包括逾期支付的違約金。4.列明雙方權(quán)利義務(wù)，并在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指合同文本的唯一識(shí)別號(hào)碼，用于合同管理和查詢。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。授權(quán)代表：指被授權(quán)人根據(jù)授權(quán)人的授權(quán)，代表授權(quán)人從事一定法律行為的人。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力不能履行合同的，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。場(chǎng)合1：如果乙方打算用這片茶園發(fā)展生態(tài)旅游補(bǔ)充條款：乙方在承包期間，如需開展生態(tài)旅游業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)予以支持，并在政策允許范圍內(nèi)提供必要的便利。場(chǎng)合2：遇到極端天氣，比如茶樹被大風(fēng)吹倒了補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致茶園遭受損失，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商減免相應(yīng)承包費(fèi)用。場(chǎng)合3：乙方想要引進(jìn)新的種植技術(shù)或者品種補(bǔ)充條款：乙方在承包期間，如需引進(jìn)新的種植技術(shù)或品種，應(yīng)提前告知甲方，并在不影響茶園生態(tài)環(huán)境的前提下進(jìn)行。1.附件一：茶園場(chǎng)地界限圖（這個(gè)很重要，得清楚知道地界在哪里）2.附件二：土地測(cè)量報(bào)告（這個(gè)能證明我們承包的面積是多少）3.附件三：承包費(fèi)用支付憑