商業(yè)店面租賃合同2024年

?商業(yè)店面租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代理人：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代理人：____________第一條店面概述1.1店面位于：____________________1.2店面面積：____________________平方米1.3店面用途：____________________1.4店面結(jié)構(gòu)：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求結(jié)清所有費(fèi)用，無欠款、糾紛，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或欠款后，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條店面使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。第六條保險及安全6.1乙方應(yīng)在租賃期間為店面購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.2乙方應(yīng)確保店面內(nèi)安全設(shè)施齊全，包括但不限于消防器材、安全通道等。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保店面經(jīng)營活動合法、安全。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方在租賃期間，如擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)或逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.甲方（出租方）與乙方（承租方）信息：準(zhǔn)確填寫雙方的法定信息，包括但不限于全稱、地址、聯(lián)系電話及法定代理人。3.店面概述：明確店面的具體位置、面積、用途及結(jié)構(gòu)，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時間及方式，包括逾期支付的滯納金比例。6.押金：規(guī)定押金的數(shù)額、支付時間和退還條件。7.店面使用及維修：明確店面的使用規(guī)則和維修責(zé)任。8.保險及安全：要求乙方購買必要的保險并確保店面安全。9.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任和違約金比例。10.爭議解決：約定爭議的解決方式和地點(diǎn)。解決辦法協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同：雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有店面所有權(quán)的個人或單位，將店面出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：租賃店面用于經(jīng)營的個人或單位。押金：為確保租賃合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，用以保證合同的履行。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。滯納金：逾期履行債務(wù)的一方應(yīng)向權(quán)利人支付的違約金，用以補(bǔ)償權(quán)利人因?qū)Ψ接馄诼男兴斐傻膿p失。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款1.場合：店面位于繁華商業(yè)街，乙方計(jì)劃用作高端品牌旗艦店。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)街的特殊性，乙方需保證店鋪形象與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得影響商業(yè)街整體形象。乙方在店面裝修設(shè)計(jì)上需提前向甲方提交方案，并取得甲方書面同意。2.場合：乙方計(jì)劃在租賃店面內(nèi)舉辦各類活動，吸引顧客。補(bǔ)充條款：乙方舉辦活動時，需提前向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、時間等，并確?；顒影踩?、合法，不影響其他商家及顧客的正常經(jīng)營和消費(fèi)。3.場合：店面所在區(qū)域正在進(jìn)行城市更新，可能會影響乙方的正常營業(yè)。補(bǔ)充條款：如因城市更新等原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商適當(dāng)?shù)淖饨饻p免或合同延期措施。4.場合：乙方計(jì)劃在租賃期間對店面進(jìn)行大規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修質(zhì)量和安全。裝修方案需經(jīng)甲方同意，且不得改變店面主體結(jié)構(gòu)。5.場合：店面所在建筑為歷史保護(hù)建筑。補(bǔ)充條款：乙方在使用和裝修店面時，應(yīng)尊重歷史建筑的原貌和文化價值，任何改動都需得到相關(guān)文物部門的批準(zhǔn)。合同所需附件列表附件一：店面平面圖及現(xiàn)狀照片附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件三：乙方法定代理人身份證明復(fù)印件附件四：店面裝修方案（如