土地房屋買賣合同2024年

?土地房屋買賣合同2024年合同編號(hào)：__________全稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________全稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為土地及房屋的合法所有權(quán)人，愿意將土地及房屋出售予乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的土地及房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地及房屋基本信息1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地使用權(quán)類型：__________1.4土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日1.5房屋位置：__________1.6房屋建筑面積：__________平方米1.7房屋結(jié)構(gòu)：__________1.8房屋用途：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲方同意將土地及房屋出售予乙方，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證土地及房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、扣押等情況；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付土地及房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)土地及房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的土地及房屋現(xiàn)狀進(jìn)行接收；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)土地及房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條交付及過戶4.1交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將土地及房屋交付給乙方；4.2過戶：雙方應(yīng)于土地及房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)政府部門辦理土地及房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%；5.2如果因甲方原因?qū)е峦恋丶胺课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣方（甲方）：__________買受方（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保土地及房屋權(quán)屬無爭議，不存在租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.實(shí)際查看：乙方在簽訂合同前應(yīng)實(shí)地查看土地及房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息與合同描述相符。3.資金安全：乙方支付首付款及余款時(shí)，應(yīng)確保資金安全，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進(jìn)行支付。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間共同辦理土地及房屋過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)按照約定支付違約金。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助。2.資金安全問題：如發(fā)生資金安全問題，乙方應(yīng)立即與甲方溝通，并依法采取救濟(jì)措施，如凍結(jié)對方賬戶、提起訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指土地及房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于土地及房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的爭議。3.租賃關(guān)系：指甲方將土地及房屋出租給他人使用，與他人形成的租賃合同關(guān)系。4.抵押權(quán)：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其土地及房屋抵押給債權(quán)人的權(quán)利。5.查封、扣押：指因法律程序需要，對土地及房屋采取的禁止處分或限制處分的措施。6.過戶手續(xù)：指將土地及房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。7.違約責(zé)任：指違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)買賣“若甲方為遺產(chǎn)繼承人，應(yīng)確保所有繼承人達(dá)成一致意見并授權(quán)一位代表進(jìn)行交易，所有繼承人須在合同上簽字確認(rèn)，并承諾在過戶時(shí)提供完整的繼承權(quán)證明文件?！?.應(yīng)用場合：跨國房產(chǎn)買賣“若乙方為非中國籍人士，雙方同意通過電子郵件、視頻會(huì)議等方式進(jìn)行溝通，并以書面形式確認(rèn)所有交易細(xì)節(jié)。乙方應(yīng)委托在中國境內(nèi)的合法代理人代為辦理交易及過戶手續(xù)?！?.應(yīng)用場合：投資用途的房產(chǎn)買賣“乙方購買房產(chǎn)用于投資目的，甲方應(yīng)提供土地及房屋的合法用途證明，包括但不限于規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)安全證明等，以確保乙方投資安全?！?.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣“若房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售證明，所有共有產(chǎn)權(quán)人均需在合同上簽字確認(rèn)，并承諾在過戶時(shí)提供相關(guān)共有產(chǎn)權(quán)證明文件。”合同所需附件列表：1.土地及房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證件復(fù)印件3.乙方身份證件復(fù)印件4.土地及房屋現(xiàn)狀說明書5.交易資金支付憑證6.法律意見書（如有）7.繼