2024年無(wú)房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議全面

?2024年無(wú)房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議全面合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________乙方（受讓方）名稱：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。2.該房屋目前尚未取得房產(chǎn)證，甲乙雙方對(duì)此予以確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整），乙方向甲方支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日前。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)及收益由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律障礙。2.乙方保證按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)該房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限等。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。2.若因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽名：________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）簽名：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：該房屋現(xiàn)狀照片及相關(guān)資料復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)利人：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方是否為該房屋的實(shí)際權(quán)利人，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：一、注意事項(xiàng)：1.權(quán)利人核實(shí)：解決辦法：要求甲方提供相關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明，必要時(shí)可進(jìn)行公證或在房產(chǎn)交易中心查詢。一、法律名詞：1.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：注意事項(xiàng)：確保價(jià)格合理，支付方式明確。解決辦法：參照市場(chǎng)價(jià)確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式。二、法律名詞：1.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。二、其他注意事項(xiàng)：2.房屋交付及過(guò)戶：注意事項(xiàng)：明確交付時(shí)間和過(guò)戶責(zé)任。解決辦法：明確交付時(shí)間，確保甲方按時(shí)交付房屋。2.過(guò)戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的法律手續(xù)。規(guī)定甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，明確過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確違約責(zé)任和違約金。解決辦法：設(shè)定合理的違約金，并明確違約情形下雙方的權(quán)益保障。注意事項(xiàng)和解決辦法的列出，是為了確保合同雙方權(quán)益，避免糾紛。法律名詞解釋是為了幫助雙方更好地理解合同條款的法律含義。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.房屋有租客：如果這房子現(xiàn)在還有人租著呢，咱們就得提前說(shuō)好怎么處理。補(bǔ)充條款：甲方需在轉(zhuǎn)讓前妥善處理與租客的租賃關(guān)系，確保房屋交付時(shí)無(wú)租賃糾紛。2.房屋需要維修：如果這房子有點(diǎn)小毛病，得修一修，那就得約定好維修的責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房屋前負(fù)責(zé)修復(fù)房屋的現(xiàn)有缺陷，確保房屋質(zhì)量符合居住要求。3.家庭成員有不同意見(jiàn)：有時(shí)候家里人不一定都同意賣房，得提前溝通好。補(bǔ)充條款：甲方保證已取得房屋共有權(quán)人的同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何家庭糾紛。1.房屋現(xiàn)狀照片：得看看房子的實(shí)際情況，照片能說(shuō)明很多問(wèn)題。2.相關(guān)資料復(fù)印件：比如水電費(fèi)單子、物業(yè)費(fèi)單子等，證明房子的一些基本情況。3.身份證明文件：確保雙方的身份是真實(shí)的，這個(gè)很重要。房屋產(chǎn)權(quán)證明（如果有的話）身份證復(fù)印件房屋平面圖近期水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)繳納證明租賃合同（如果有的話）記得，合同是保護(hù)大家的，所以這些附件和補(bǔ)