2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考范文（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考范文出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：現(xiàn)住址：身份證號(hào)：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：現(xiàn)住址：身份證號(hào)：見(jiàn)證方：見(jiàn)證人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的位于號(hào)樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為_(kāi)___平方米（具體以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)，土地使用證號(hào)為：_____，使用面積為_(kāi)___平方米，使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。第二條該房屋實(shí)際售價(jià)為人民幣_(tái)___元整（￥____）。此售價(jià)已包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。第三條甲方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證、戶(hù)口簿；房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件；房屋共有人同意或委托出賣(mài)的證明；辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的其他文件。第四條甲方保證所售房屋不屬于以下情形：無(wú)合法證件的房屋（含違法建設(shè)）；有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋；經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管的房屋；市人民政府規(guī)定其他不得出賣(mài)的房屋。第五條乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、戶(hù)口簿；辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的其他文件。第六條在甲方實(shí)際交付乙方房屋之日前，該房屋所產(chǎn)生的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。費(fèi)用分擔(dān)日期以完成過(guò)戶(hù)手續(xù)且乙方正式接收房屋的日期為準(zhǔn)，具體金額依據(jù)物業(yè)公司數(shù)據(jù)確定。第七條甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第八條乙方已于____年____月____日通過(guò)見(jiàn)證人向甲方支付房屋定金人民幣_(tái)___元，作為房款的一部分。第九條付款方式如下：首付款由乙方在提交相關(guān)材料時(shí)支付給甲方人民幣_(tái)___元；余款在過(guò)戶(hù)完成后一次性付清。注：過(guò)戶(hù)完成當(dāng)日，首付款和余款均須兌現(xiàn)。第十條違約責(zé)任：若乙方違約，則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后，將余款退還甲方；若甲方違約，則見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后，將余款退還乙方，并由甲方向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。第十一條交房日期為：_____。第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器詳見(jiàn)附后家具清單。此清單為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單中的空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條本合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)生效。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。第十九條附帶家具詳見(jiàn)附后家具清單。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____見(jiàn)證人（簽字）：____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考范文（二）出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：現(xiàn)住址：身份證號(hào)：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：現(xiàn)住址：身份證號(hào)：見(jiàn)證方：見(jiàn)證人：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于號(hào)樓房間的一處私有樓房住宅，該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)，土地使用證號(hào)為：_____，使用面積為_(kāi)___平方米，使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。第二條該房屋實(shí)際售價(jià)為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。此售價(jià)已包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證、戶(hù)口簿；房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件；房屋共有人同意或委托出賣(mài)的證明；辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的其他文件。第四條甲方保證所售房屋不屬于以下情形之一：無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋；經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管的房屋；市人民政府規(guī)定其他不得出賣(mài)的房屋。第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、戶(hù)口簿；辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的其他文件。第六條在甲方實(shí)際交付乙方該房屋之日前，該房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。具體分擔(dān)日期以辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)且乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)，具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第七條稅費(fèi)分擔(dān)：甲、乙雙方應(yīng)按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第八條定金：在____年____月____日，見(jiàn)證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_(tái)___元作為房款的一部分。第九條付款方式：首付款由乙方在提交相關(guān)材料時(shí)支付給甲方，金額為_(kāi)___元人民幣；余款在過(guò)戶(hù)完成后一次性付清。注：過(guò)戶(hù)完成當(dāng)日即兌現(xiàn)首付款和余款。第十條違約責(zé)任：若乙方違約，則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方；若甲方違約，則見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。第十一條交房日期：____年____月____日。第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器詳見(jiàn)（家具清單）。此清單為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十七條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)生效。第十八條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十九條附帶家具詳見(jiàn)（家具清單）。甲方（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日見(jiàn)證人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考范文（三）甲方：_____乙方：_____丙方：_____三方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，具體條款如下：一、房產(chǎn)描述出售房產(chǎn)位于____市____路____號(hào)，建筑面積約為_(kāi)___平方米。該房產(chǎn)未辦理房產(chǎn)證、契證及土地證。甲方已將此房產(chǎn)作為抵押，在_____銀行_____支行辦理了按揭貸款。二、房屋轉(zhuǎn)讓甲方同意以____萬(wàn)元的價(jià)格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。在甲方取得房產(chǎn)證和契證后，轉(zhuǎn)讓價(jià)格可在乙方總出價(jià)____萬(wàn)元的范圍內(nèi)適當(dāng)調(diào)整。三、中介服務(wù)甲乙雙方共同委托丙方代為處理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事務(wù)，雙方各向丙方支付____萬(wàn)元作為購(gòu)房定金。四、付款安排在甲方取得產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽訂監(jiān)督支付協(xié)議，乙方將款項(xiàng)按協(xié)議約定支付至銀行。五、土地證辦理甲方保證在____年____月____日之前完成土地證的辦理。六、過(guò)戶(hù)及貸款甲方取得土地證后，由丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方在工行之江支行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款。七、房屋交接在甲方取得契證和產(chǎn)權(quán)證后，甲乙雙方辦理房屋交接。自乙方與租戶(hù)簽訂新租賃合同日起，租金由乙方收取。甲方需向乙方移交原租賃合同押金____元及已收取的租金____萬(wàn)元。甲方在新租賃合同簽訂之日將押金及租金交付給丙方，待雙方結(jié)算后由丙方向乙方支付。八、租賃合同租金保證甲方確保新租賃合同租金為_(kāi)___萬(wàn)元，否則需退還乙方轉(zhuǎn)讓款____萬(wàn)元。九、稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)1.房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)____元，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)____元，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。2.交易完成后，甲方支付代理方服務(wù)費(fèi)____元，乙方支付代理方服務(wù)費(fèi)____元。十、各方責(zé)任1.甲方須確保房源合法性，提供交易所需證明材料及原租戶(hù)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明。2.乙方需按協(xié)議履行責(zé)任，提供相關(guān)證明材料。3.代理方需在____年____月____日前將《房屋所有權(quán)證》交付乙方，土地證在領(lǐng)取后____個(gè)工作日內(nèi)交付。十一、違約責(zé)任1.乙方違約，定金不予退還，甲方得____元，定金余額由代理方退還乙方。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方____元及代理費(fèi)，乙方定金由代理方退還乙方。2.《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。十二、協(xié)議效力本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及代理方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_________年____月____日2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考范文（四）甲方(賣(mài)方)：_____身份證號(hào)碼：_____乙方(買(mǎi)方)：_____身份證號(hào)碼：_____雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于市____的房屋（建筑面積____平方米）以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)款轉(zhuǎn)讓給乙方，其中包括地下室____號(hào)____平方米及附件設(shè)施（見(jiàn)詳細(xì)清單）。二、乙方支付甲方合同保證金____萬(wàn)元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、鑒于當(dāng)前條件，雙方無(wú)法立即辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。待過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。本合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。乙方需一次性支付全部房款給甲方。四、合同生效后，甲方放棄對(duì)____房屋的所有權(quán)益，包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等，并將原購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票（一手及前手）及能證明產(chǎn)權(quán)歸屬的其他相關(guān)資料轉(zhuǎn)交給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方承諾按期支付物業(yè)費(fèi)用。合同生效后，甲方不得再就該房屋與其他方簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》。如甲方違反此規(guī)定，視為合同欺詐，乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的時(shí)，甲方須雙倍退還購(gòu)房款。六、違約責(zé)任：1.若甲方未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期1天，按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期三個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2.若乙方未能按約定日期支付款項(xiàng)，每逾期1天，按欠款部分的千分之一支付違約金給甲方。逾期三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，退還乙方已付房?jī)r(jià)款，扣除損失賠償金。3.若甲方出售的房屋存在影響乙方居住安全和使用的問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е陆獬追綉?yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)退還乙方房屋價(jià)款，并賠償裝修費(fèi)用。七、因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問(wèn)題，甲方需及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。八、乙方購(gòu)房后，如遇政策性拆遷，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理補(bǔ)償事宜，不得向乙方主張任何費(fèi)用損失。九、合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果