2024年正式購(gòu)房合同范文（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年正式購(gòu)房合同范文款項(xiàng)的支付方式與時(shí)間具體規(guī)定如下：乙方應(yīng)于____年____月____日之前，向甲方支付定金（人民幣），大寫(xiě)金額為_(kāi)___元，小寫(xiě)金額為_(kāi)___元。此定金條款的履行受《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)條款的約束與調(diào)整。上述定金將在乙方完成最終支付時(shí)，自動(dòng)充抵購(gòu)房款項(xiàng)。第四條明確規(guī)定了房屋價(jià)款的分期支付方式：第一期款項(xiàng)：乙方需在____年____月____日支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第二期款項(xiàng)：待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完結(jié)之日，乙方需支付____萬(wàn)元。第三期款項(xiàng)：房屋交付之日，乙方需結(jié)清尾款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。每筆款項(xiàng)支付后，甲方將出具相應(yīng)的收據(jù)以資證明。第五條關(guān)于房屋交付及相關(guān)事宜的約定：雙方約定于____年____月____日正式進(jìn)行房屋交付。甲方需在交付前確保房屋已騰空。雙方同意在約定日期前，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方需在約定日期前，將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。若甲方未能按上述規(guī)定履行義務(wù)，則需根據(jù)以下約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條與第七條分別確認(rèn)了房屋共有權(quán)人的書(shū)面同意及雙方辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間框架。甲方需配合乙方完成所有必要的過(guò)戶手續(xù)，并在必要時(shí)提供協(xié)助。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤或無(wú)法辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還房款及承擔(dān)違約責(zé)任。第八條至第十條詳細(xì)規(guī)定了違約責(zé)任的承擔(dān)方式及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體條件。第十一條至第十三條涉及房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、雜費(fèi)處理及合同未盡事宜的補(bǔ)充條款等。第十四條至第十六條則明確了爭(zhēng)議解決方式、合同份數(shù)及生效條件等事項(xiàng)。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年正式購(gòu)房合同范文（二）第一款合同繼續(xù)執(zhí)行。乙方需支付逾期支付的款項(xiàng)及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款日次日起計(jì)算至實(shí)際支付日，以銀行同期貸款利率為標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。第二款解除合同的處理。在該情況下，乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。第七款商品房面積差異處理。商品房的建筑面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。若面積差異在±3%（含）內(nèi)，單價(jià)保持不變，價(jià)款多退少補(bǔ)。超出此范圍的，雙方將按以下約定執(zhí)行。第八款商品房的質(zhì)量與保修責(zé)任。甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和甲方的承諾。如有不符，甲方需承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用下，甲方應(yīng)按照《長(zhǎng)沙縣商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修義務(wù)。因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九款商品房配套設(shè)施運(yùn)行。以下設(shè)施的運(yùn)行日期如下：1、上水：。2、下水：。3、供電：。4、燃?xì)猓庠捶N類）：。5、暖氣：。6、其他：_____________。如未按約定日期運(yùn)行，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失。超出約定期限，甲方除賠償損失外，還需按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十款商品房設(shè)計(jì)變更。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)在方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)乙方同意或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已付款項(xiàng)、支付利息，并按商品房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。第十一條商品房交接。交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記。商品房驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)辦理初始登記，并協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記。如未按期辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。第十三條物業(yè)管理。物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同。第十四條權(quán)屬糾紛與債權(quán)債務(wù)。甲方保證在交付時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)。如有此類問(wèn)題，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議解決。合同爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件。合同附件與本合同具有同等效力，包括但不限于：商品房屋平面圖、商品房抵押、租賃等情況、商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況、商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況以及補(bǔ)充合同。附件一至附件五各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他兩份備用。第十七條合同份數(shù)。本合同連同附件共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他兩份備用，效力等同。第十八條合同生效。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定，按其約定執(zhí)行。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日委托代理人：____年____月____日委托代理人：____年____月____日附件一：商品房屋平面圖，附商品房方位圖和分門分層平面圖（1：100或1：200），并以騎縫章圈紅該商品房。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況附件四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況附件五：補(bǔ)充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：____年____月____日2024年正式購(gòu)房合同范文（三）房地產(chǎn)買賣合同第一條乙方在充分了解的基礎(chǔ)上，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（人民幣）____元整（大寫(xiě)：____元）。乙方的付款方式和付款期限，雙方已在付款協(xié)議（附件三）中明確約定。乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按以下第____款辦理：（一）該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。（三）【此處如無(wú)需填寫(xiě)，則保留空白】第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后，以【簽訂房屋交接書(shū)】或【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施若被損壞或被拆除，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】或【價(jià)值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在____年____月____日之前，由【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托____】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，將積極給予協(xié)助。因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料導(dǎo)致的違約責(zé)任，乙方可按本合同第十條追究。第七條上述房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四的約定支付。第九條若乙方未按本合同約定期限付款，雙方同意按以下第____款處理：（一）每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的____%作為違約金，合同繼續(xù)履行。（二）乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方。自收到甲方書(shū)面催告之日起____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方。自收到通知之日起____日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付的逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方。已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，且實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。（三）【此處如無(wú)需填寫(xiě)，則保留空白】第十條若甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)，雙方同意按以下第____款處理：（一）每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。（二）甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方。自收到乙方書(shū)面催告之日起____日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知甲方。自收到通知之日起____日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，且實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。（三）【此處如無(wú)需填寫(xiě)，則保留空白】第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在