無(wú)錫房屋拆除合同范本

無(wú)錫房屋拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：無(wú)錫市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：無(wú)錫市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于無(wú)錫市XX區(qū)XX地塊的房屋，現(xiàn)擬將該房屋進(jìn)行拆除；乙方具備房屋拆除的專業(yè)資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋拆除事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房屋拆除”，是指乙方按照甲方的委托要求，對(duì)甲方擁有的位于無(wú)錫市XX區(qū)XX地塊的房屋進(jìn)行合法拆除的行為。

1.2本合同所述“拆除范圍”，是指甲方指定的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，具體范圍以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。

二、雙方合作的背景與前提條件

2.1甲方保證其對(duì)拆除房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得房屋拆除所需的全部政府審批手續(xù)。

2.2乙方具備房屋拆除的專業(yè)資質(zhì)，承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和甲方的要求，安全、高效地完成房屋拆除工作。

2.3雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等方面，自愿達(dá)成合作關(guān)系。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、政府審批手續(xù)、圖紙等。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在施工期間的水、電、通訊等配套設(shè)施的正常供應(yīng)。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)支付拆除費(fèi)用。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方提供必要的施工條件。

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和甲方的要求，編制施工方案，并負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全、環(huán)保措施。

（3）乙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成拆除工作，并達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。

四、價(jià)格與支付條件

4.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋拆除的費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元。

4.2甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

4.3乙方在完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的70%。

五、履行期限

5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，完成拆除工作。

5.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付拆除費(fèi)用的，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五向乙方支付違約金。

6.2乙方未按約定完成拆除工作或拆除質(zhì)量不符合甲方要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分不能履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

7.2雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分不能履行的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂地為無(wú)錫市。

甲方（蓋章）：無(wú)錫市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：無(wú)錫市XX拆除工程有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的位于無(wú)錫市XX區(qū)XX地塊的房屋進(jìn)行合法、安全、高效的拆除。具體內(nèi)容包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施的拆除、建筑垃圾的清運(yùn)、拆除場(chǎng)地的平整以及相關(guān)環(huán)境恢復(fù)等工作。

第二條定義

2.1“拆除房屋”指本合同項(xiàng)下甲方擁有所有權(quán)并委托乙方進(jìn)行拆除的房屋及其附屬設(shè)施。

2.2“建筑垃圾清運(yùn)”指乙方負(fù)責(zé)將拆除產(chǎn)生的垃圾、廢料等運(yùn)輸至政府指定的地點(diǎn)。

2.3“拆除場(chǎng)地平整”指乙方在拆除工作完成后，對(duì)拆除場(chǎng)地進(jìn)行必要的平整作業(yè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行施工。

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙、資料，并對(duì)乙方施工過(guò)程中提出的要求給予明確答復(fù)。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在施工期間享有暢通的施工場(chǎng)地和正常使用的水、電等配套設(shè)施。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、安全措施等進(jìn)行檢查，并要求乙方整改不符合要求之處。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)支付拆除費(fèi)用。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定，要求甲方提供施工所需的資料、設(shè)施和條件。

（2）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案、安全措施和環(huán)保措施，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，確保施工安全，預(yù)防事故發(fā)生。

（4）乙方負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的建筑垃圾清運(yùn)，確保符合環(huán)保要求。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（6）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)完成拆除工作，并確保拆除質(zhì)量符合甲方要求。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和設(shè)施，并在合同終止后歸還甲方。

（8）乙方在拆除過(guò)程中，如遇特殊情況需變更施工方案，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同項(xiàng)下的房屋拆除服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

4.2甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆除費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

4.4乙方在完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的70%。

4.5若甲方逾期支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款部分的利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

第五條履行期限

5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起算的30日內(nèi)完成拆除工作。

5.2若因不可抗力或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按期完成拆除工作，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)履行期限，具體延長(zhǎng)期限由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款的，應(yīng)自逾期之日起按逾期付款金額的千分之五向乙方支付違約金。

（2）甲方未按約定提供施工所需資料或條件的，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成拆除工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作的，應(yīng)自逾期之日起按合同總價(jià)款的千分之五向甲方支付違約金。

（2）乙方拆除工作不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）乙方在拆除過(guò)程中造成第三人損害或環(huán)境污染的，應(yīng)依法承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方因違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的其他損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，可暫時(shí)中止履行合同，待不可抗力事件消除后，雙方協(xié)商確定繼續(xù)履行合同的具體方案。

7.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分不能履行的，受影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方；

（2）提供不可抗力事件的證明；

（3）采取合理措施減輕損失。

7.5雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力事件帶來(lái)的損失，并在不可抗力事件消除后，按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由法院判決各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知

雙方就本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

本合同在以下條件之一發(fā)生時(shí)終止：

（1）雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就變更合同內(nèi)容達(dá)成一致；

（4）一方明確表示放棄合同權(quán)利，且經(jīng)對(duì)方同意；

（5）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽