安置房的合同范本

安置房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________安置房開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________街道________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________街道________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________市________區(qū)的安置房項目，并有意將其出售/出租給符合條件的乙方；同時，乙方具有購買/承租安置房的誠意和需求。為了滿足雙方的權益，促進合作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述安置房，是指甲方開發(fā)的位于________市________區(qū)________街道________號的住宅項目。

1.2乙方購買/承租的安置房，是指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供并符合相關法律法規(guī)及本合同規(guī)定的住宅。

二、雙方權利與義務

（具體權利與義務內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體違約責任將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（其他相關條款將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（簽署方式將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，共同維護雙方的合法權益。

特此說明，本合同簡介旨在概括雙方合作的基本背景和前提條件，具體事宜將在后續(xù)條款中予以明確。甲乙雙方對此均予以認可，并無異議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的安置房出售/出租給乙方，乙方支付相應的購房款/租金，并按照本合同的約定使用和管理安置房。具體內(nèi)容包括但不限于：安置房的銷售/租賃、交付、使用、維護、管理和相關費用的承擔等事宜。

第二條定義

1.安置房：指甲方位于________市________區(qū)的住宅項目，具備合法的房地產(chǎn)權證，可用于居住的房屋。

2.購房款/租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的購買/承租安置房的費用。

3.交付：指甲方將安置房及其相關權利證書移交給乙方，乙方接受并實際占有安置房的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取購房款/租金；

（2）監(jiān)督乙方對安置房的使用和管理；

（3）在合同約定的前提下，要求乙方承擔安置房使用過程中的相關費用；

（4）在合同解除或終止時，要求乙方歸還安置房。

2.甲方的義務：

（1）保證所出售/出租的安置房具備合法的產(chǎn)權，不存在任何權屬爭議；

（2）按照本合同約定的時間、條件和標準交付安置房；

（3）協(xié)助乙方辦理安置房過戶手續(xù)（如購買），并提供必要的文件資料；

（4）在租賃期間，負責安置房的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定購買/承租安置房；

（2）要求甲方按照約定交付安置房，并保證安置房的合法性和質(zhì)量；

（3）在租賃期間，享有對安置房的使用權；

（4）在購買情況下，要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付購房款/租金；

（2）合理使用和管理安置房，不得擅自改變其結構和用途；

（3）在租賃期間，承擔安置房使用過程中的相關費用；

（4）在合同解除或終止時，將安置房歸還給甲方，并保證其原狀。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方出售/出租給乙方的安置房價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。該價格包括安置房本身的價格以及與購房/租賃相關的稅費、手續(xù)費等。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付購房款/租金：

（1）一次性支付：在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購房款/租金；

（2）分期支付：在簽訂本合同之日起，乙方向甲方支付首期購房款/租金，余款按照約定的分期方式和時間支付。

3.支付時間：具體支付時間按照上述支付方式執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起計算，有效期為____年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）安置房交付時間：甲方應在合同生效之日起__日內(nèi)，將安置房交付給乙方；

（2）購房款/租金支付時間：按照第四條所述支付方式執(zhí)行；

（3）過戶手續(xù)辦理時間：在安置房交付后__日內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間、條件交付安置房，應向乙方支付違約金，違約金為購房款/租金的__%；

（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間、條件支付購房款/租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__%；

（2）乙方擅自改變安置房結構和用途，應恢復原狀，并承擔相應的違約責任；

（3）乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

3.違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金，賠償金計算方式為實際損失加上合同履行后可獲得的利益。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以部分或全部免除履行本合同的義務，但需滿足以下條件：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，受影響方不存在遲延履行的情況；

（2）受影響方在不可抗力事件發(fā)生后及時采取合理措施，減少損失；

（3）受影響方在不可抗力事件結束后，盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁，或者在仲裁裁決作出后未履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，恢復原狀，返還財產(chǎn)，支付相關費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于安置