2024房屋租憑合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，合同內(nèi)容真實(shí)反映了雙方意愿。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效身份證件，并留存復(fù)印件。合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方仔細(xì)閱讀和理解，如有不清楚之處，應(yīng)及時(shí)溝通澄清。2.注意事項(xiàng)：租金支付時(shí)間及金額應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確區(qū)分。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞；正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.注意事項(xiàng)：合同變更或解除需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：任何合同變更或解除均須書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、生效日期等。5.注意事項(xiàng)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。具體金額和方式由雙方協(xié)商確定，或依據(jù)法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。解釋：出租方是房屋的所有人，對(duì)房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。解釋：承租方是租賃房屋的一方，需按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的甲方出租房屋給乙方使用的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方為了在租賃期限內(nèi)使用房屋，按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方在簽訂租賃合為確保合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約：合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。解釋：違約是指合同一方或雙方未按照合同的約定履行自己的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法。解釋：爭(zhēng)議解決是指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法來(lái)解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)作為中介方參與房屋租賃交易。3.房屋租賃涉及特殊設(shè)施或服務(wù)，如停車位、健身房等。4.租賃期限超過(guò)一年或短期租賃頻繁續(xù)約的情況。5.需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的各類房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃房屋是否允許飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)責(zé)任與限制。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)及維修費(fèi)用的支付方式。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方的利益。4.變更地址條款：租賃期間，如甲方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.提前解除合同條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前解除合同的條件和后果。6.租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，租金調(diào)整的方式和幅度。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件。2.租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件。3.房屋