2024年駕校租賃場(chǎng)地合同書(shū)

?2024年駕校租賃場(chǎng)地合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位置：__________，場(chǎng)地面積：__________平方米。1.2租賃場(chǎng)地用途：乙方僅限于開(kāi)展駕駛培訓(xùn)業(yè)務(wù)使用，不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付下季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條場(chǎng)地使用4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方提供的場(chǎng)地現(xiàn)狀使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地的安全使用，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃場(chǎng)地及乙方人員在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)造成第三方損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條場(chǎng)地交付及退租6.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。6.2租賃期滿或乙方提前解除合同，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后__日內(nèi)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀并交付給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址等基本信息，以確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確性。法律名詞解釋：合同主體是指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)的法人或自然人。2.詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的位置、面積等信息，以避免因場(chǎng)地描述不清而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：租賃物是指合同中約定的出租方提供給承租方使用的特定物，本合同中的租賃物為場(chǎng)地。3.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限的起止時(shí)間，以及續(xù)租條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限是指合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)間區(qū)間。4.明確租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用；支付方式是指雙方約定的支付租金的具體方式。5.場(chǎng)地使用和保險(xiǎn)責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守的法律法規(guī)、保險(xiǎn)責(zé)任等。法律名詞解釋：保險(xiǎn)責(zé)任是指保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)事故承擔(dān)賠償責(zé)任的義務(wù)。解決辦法：1.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的違約責(zé)任，如違約金計(jì)算方式等。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。3.其他約定：合同中可以約定其他與租賃場(chǎng)地相關(guān)的事項(xiàng)，如合同生效時(shí)間、合同副本數(shù)量等。法律名詞解釋：其他約定是指合同當(dāng)事人除合同外的其他特殊約定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：駕校舉辦大型駕駛技能比賽或演示活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到舉辦大型活動(dòng)可能會(huì)對(duì)場(chǎng)地造成較大影響，可以在合同中增加如下條款：“若乙方需在租賃場(chǎng)地舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。經(jīng)甲方同意后，乙方需在活動(dòng)結(jié)束后對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：駕校開(kāi)展夜間培訓(xùn)課程。補(bǔ)充條款：夜間培訓(xùn)可能需要額外的照明和安全措施，可以增加如下條款：“乙方開(kāi)展夜間培訓(xùn)課程時(shí)，應(yīng)確保場(chǎng)地照明充足，并采取必要的安全措施。同時(shí)，乙方需提前告知甲方，并與甲方協(xié)商場(chǎng)地使用時(shí)間的調(diào)整。”3.場(chǎng)合：駕校需要在場(chǎng)地內(nèi)安裝廣告牌或宣傳設(shè)施。補(bǔ)充條款：安裝廣告牌可能涉及場(chǎng)地外觀的變動(dòng)，可以增加如下條款：“乙方如需在租賃場(chǎng)地內(nèi)安裝廣告牌或宣傳設(shè)施，必須事先征得甲方同意，并確保安裝位置、尺寸等符合甲方要求，不得影響場(chǎng)地整體形象?！焙贤韪郊斜恚?.場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置、面積及邊界。2.場(chǎng)地使用規(guī)劃書(shū)：乙方提供的場(chǎng)地使用規(guī)劃，包括培訓(xùn)項(xiàng)目、使用時(shí)間等。3.保險(xiǎn)合同副本：乙方為租賃場(chǎng)地及培訓(xùn)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)合同副本。4.安