以租代售合同范本2024年

?以租代售合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有財(cái)產(chǎn)以租代售方式出租給乙方使用、收益，乙方承租甲方財(cái)產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條財(cái)產(chǎn)描述1.1甲方出租的財(cái)產(chǎn)為（詳見附件1）：_______1.2甲方保證對(duì)上述財(cái)產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該財(cái)產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響乙方使用的情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付租金的方式為：____（一次支付/分期支付）。____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元；____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元；……第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用財(cái)產(chǎn)，并對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用。（3）甲方不得干涉乙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。（3）乙方應(yīng)合理使用財(cái)產(chǎn)，負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。第五條以租代售條款5.1乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇按照甲方指定的價(jià)格購(gòu)買該財(cái)產(chǎn)。5.2乙方選擇購(gòu)買財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。5.3甲方應(yīng)在接到乙方購(gòu)買申請(qǐng)后，與乙方簽訂財(cái)產(chǎn)買賣合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日附件1：財(cái)產(chǎn)清單財(cái)產(chǎn)名稱：_______財(cái)產(chǎn)型號(hào)：_______財(cái)產(chǎn)數(shù)量：_______注意事項(xiàng)：1.確保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方都應(yīng)確保所涉及的財(cái)產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.規(guī)定租金支付方式：雙方應(yīng)明確租金的總額、支付方式及時(shí)間點(diǎn)，減少支付糾紛。4.維修保養(yǎng)責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任歸屬，以防財(cái)產(chǎn)在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞無(wú)法及時(shí)修復(fù)。5.以租代售的選擇權(quán)：乙方應(yīng)清楚了解在租賃期結(jié)束后選擇購(gòu)買財(cái)產(chǎn)的具體條款和時(shí)限。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約情形及違約金的計(jì)算方式，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定一旦發(fā)生合同爭(zhēng)議，將通過(guò)何種方式解決。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)提供財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求查閱相關(guān)文件。2.租賃期限爭(zhēng)議：按照合同約定的日期執(zhí)行，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致并書面修改合同。3.租金支付：按照合同約定的方式和時(shí)間支付，如有變更需求，應(yīng)提前協(xié)商。4.維修保養(yǎng)：按照合同約定執(zhí)行，如合同未明確，則應(yīng)雙方協(xié)商解決。5.購(gòu)買選擇權(quán)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)書面通知甲方購(gòu)買意向，并按約定的價(jià)格和條件執(zhí)行。6.違約處理：一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，如造成損失，還應(yīng)賠償損失。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。租賃權(quán)：指承租人按照租賃合同約定，對(duì)出租人的財(cái)產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，可部分或全部免除責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。場(chǎng)景一：房子裝修期間臨時(shí)住宿應(yīng)用場(chǎng)合：小明打算裝修自己的房子，但裝修期間需要臨時(shí)住宿，于是找到了一套以租代售的房子作為臨時(shí)住所。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，若乙方因裝修原因需要短期租賃，甲方應(yīng)提供必要的便利，如提前交付鑰匙等?！咎厥鈼l款】若乙方因房屋裝修需要提前入住，甲方應(yīng)配合乙方提前交付房屋鑰匙，并確保水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。場(chǎng)景二：公司擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，需臨時(shí)辦公場(chǎng)所應(yīng)用場(chǎng)合：一家公司快速發(fā)展，需要臨時(shí)辦公場(chǎng)所，選擇以租代售的方式進(jìn)行辦公。補(bǔ)充條款：雙方約定，如果甲方需要為企業(yè)提供特殊的辦公設(shè)備或裝修，這些費(fèi)用如何結(jié)算?！咎厥鈼l款】若乙方需要甲方提供特殊辦公設(shè)備或裝修服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及附件列表：附件列表：1.房屋裝修期間：補(bǔ)充條款：如上所述的【特殊條款】附件1：房屋現(xiàn)狀照片（入住前和搬出后）附件2：裝修期間臨時(shí)住宿協(xié)議2.公司擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)：補(bǔ)充條款：如上所述的【特殊條款】附件1：辦公設(shè)備清單及費(fèi)用明細(xì)附件2：辦公場(chǎng)所裝修要求及預(yù)算1.如果是房子裝修，我們得考慮到租戶可能需要提前入住的情況，所以在合同里加一條，讓房東配合提前給鑰匙。