貸款按揭合同范本2024年

?貸款按揭合同范本2024年合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（借款人）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條貸款金額甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條貸款用途乙方借款用途為（填寫具體用途）：__________，乙方須按約定用途使用貸款，不得挪作他用。第三條貸款期限貸款期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條貸款利率本合同貸款利率為年利率____%，在貸款期限內(nèi)固定不變。如遇國家利率調(diào)整，本合同利率不作調(diào)整。第五條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法。2.乙方須按約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。第六條還款計(jì)劃（還款計(jì)劃表具體內(nèi)容見附件）第七條提前還款1.乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金。2.乙方提前還款的，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可提前還款。（1）按實(shí)際占用貸款時(shí)間計(jì)算利息；（2）收取固定期限的利息。第八條擔(dān)保措施1.乙方以坐落于（填寫房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)為貸款提供抵押擔(dān)保。2.乙方須辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交由甲方保管。3.乙方抵押擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第九條權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方的借款使用情況，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)按約定及時(shí)發(fā)放貸款。3.乙方應(yīng)按約定用途使用貸款，按時(shí)足額償還貸款本息。4.乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)提前收回貸款：（1）提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（2）未按約定用途使用貸款；（3）拒絕或阻礙甲方對貸款使用情況進(jìn)行檢查；（4）發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。第十條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為貸款總額的____%。2.乙方逾期償還貸款本息的，應(yīng)按逾期金額的____%支付逾期利息。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方是否具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。2.貸款金額和用途：明確金額，并確保借款用途符合法律法規(guī)及甲方貸款政策。法律名詞解釋：解決方法：1.注意事項(xiàng)解決：確認(rèn)資格：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等，確保具備簽約資格。明確金額與用途：在合同中詳細(xì)填寫貸款金額，并嚴(yán)格要求乙方按照約定的用途使用貸款。1.法律名詞解釋：抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人以其不轉(zhuǎn)移占有的財(cái)產(chǎn)為債務(wù)履行提供擔(dān)保的行為。確保抵押有效：抵押物必須符合法律規(guī)定，辦理抵押登記，確保甲方權(quán)益。逾期利息：指借款人未按約定的還款期限還款，按照約定的利率或法律規(guī)定的利率，對逾期部分應(yīng)支付的利息。加強(qiáng)違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金比例，保障合同履行。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。注意事項(xiàng)的解決辦法主要包括確認(rèn)合同主體資格、明確貸款金額和用途、確保抵押擔(dān)保有效等。法律名詞解釋涉及抵押擔(dān)保、逾期利息、違約金等關(guān)鍵術(shù)語。1.場合：如果借款人是一位自由職業(yè)者或收入不穩(wěn)定的藝術(shù)家。補(bǔ)充條款：我們可以增加一條關(guān)于收入證明的靈活性，比如：“鑒于乙方為自由職業(yè)者，甲方同意接受乙方提供的近一年的收入流水或作品銷售記錄作為收入證明。”2.場合：借款人需要貸款來購買一處用于出租的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于房產(chǎn)使用和收益的說明，例如：“乙方借款用于購買房產(chǎn)，該房產(chǎn)將用于出租。乙方同意將租金收入作為償還貸款的來源之一?！?.場合：借款人遭遇自然災(zāi)害或其他不可抗力事件。補(bǔ)充條款：“如乙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法按時(shí)還款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期還款事宜，并免除乙方因不可抗力導(dǎo)致的逾期利息。”4.場合：借款人希望提前還款，但擔(dān)心高額的違約金。補(bǔ)充條款：“若乙方提前還款，甲方同意按照實(shí)際貸款剩余期限和利率計(jì)算違約金，雙方協(xié)商確定?！备郊斜恚?.借款人的身份證明文件：確保