2024年紫微府項目前期物業(yè)服務合同

?合同編號：__________紫微府項目前期物業(yè)服務合同甲方（開發(fā)建設單位）：__________乙方（前期物業(yè)服務單位）：__________第一條項目概況1.1項目名稱：紫微府1.2項目地點：__________1.3項目面積：__________平方米第二條服務內(nèi)容與質(zhì)量（1）物業(yè)管理；（2）公共設施設備維護；（3）綠化養(yǎng)護；（4）清潔衛(wèi)生；（5）公共秩序維護；（6）安全防范；（7）其他甲方委托的物業(yè)服務。（1）物業(yè)管理服務達到《_______》標準；（2）公共設施設備維護達到《_______》標準；（3）綠化養(yǎng)護達到《_______》標準；（4）清潔衛(wèi)生達到《_______》標準；（5）公共秩序維護達到《_______》標準；（6）安全防范達到《_______》標準。第三條服務費用（1）物業(yè)管理費：人民幣_______元/平方米·月；（2）公共設施設備維護費：人民幣_______元/平方米·月；（3）綠化養(yǎng)護費：人民幣_______元/平方米·月；（4）清潔衛(wèi)生費：人民幣_______元/平方米·月；（5）公共秩序維護費：人民幣_______元/平方米·月；（6）安全防范費：人民幣_______元/平方米·月。3.2甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付服務費用。第四條服務期限4.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確合同主體：甲方為紫微府項目的開發(fā)建設單位，乙方為前期物業(yè)服務單位，需在合同中詳細填寫雙方的法定名稱和地址。2.服務內(nèi)容與質(zhì)量：合同中應詳細列明乙方需提供的服務內(nèi)容，并明確服務質(zhì)量標準，以確保服務滿足甲方及業(yè)主的需求。3.服務費用：合同中應明確服務費用的計算標準、金額及支付時間，避免日后發(fā)生糾紛。4.服務期限：合同中應明確服務期限，包括開始和結(jié)束時間，以確定雙方的權(quán)利義務期限。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金計算方式和損失賠償，以保障雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決：合同中應明確爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟，以降低雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的風險。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題，以達到雙方滿意的結(jié)果。2.訴訟：如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指合同中的開發(fā)建設單位，即委托方。3.乙方：指合同中的前期物業(yè)服務單位，即受托方。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。5.違約金：指合同當事人因違約行為所應支付的賠償金。6.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎上，對未盡事宜達成一致意見的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：紫微府項目為高端住宅區(qū)，業(yè)主對居住環(huán)境品質(zhì)要求極高?！耙曳叫瓒ㄆ诮M織專業(yè)團隊對綠化景觀進行修剪和維護，確保綠化效果美觀、整潔?！薄耙曳綉峁┒ㄖ苹募艺?，包括但不限于家政人員培訓、服務質(zhì)量監(jiān)督，以滿足業(yè)主個性化需求?！?.場合：紫微府項目位于自然災害頻發(fā)地區(qū)?！耙曳綉贫ê屯晟谱匀粸暮鳖A案，定期組織演練，確保在災害發(fā)生時能夠迅速、有效地應對?！薄凹追綉峁┍匾膽蔽镔Y和設備，乙方負責日常維護和管理?！?.場合：紫微府項目附近有學校，兒童活動頻繁。“乙方應在公共區(qū)域設置兒童游樂設施，并確保其安全、衛(wèi)生，定期進行檢查和維護?！薄耙曳綉鋫鋵ｉT的安全人員，對兒童活動區(qū)域進行監(jiān)控，確保孩子們的安全?！焙贤韪郊斜恚?.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方物業(yè)服務資質(zhì)證書復印件3.項目規(guī)劃圖紙4.服務費用計算標準明細表5.服務質(zhì)量標準文件6.緊