2024年外包裝修合同

?2024年外包裝修合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（承包方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________鑒于甲方擁有房屋外包裝修項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方具備房屋外包裝修的專業(yè)技能和施工能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋外包裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：詳見附件一《外包裝修項(xiàng)目清單》1.4工程面積：__________平方米1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元二、合同工期2.1本工程合同工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的要求。3.2乙方應(yīng)保證施工過程中使用的材料、設(shè)備、構(gòu)件等符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。3.3乙方應(yīng)按甲方要求，提供相關(guān)材料的質(zhì)保書、檢測(cè)報(bào)告等證明文件。四、工程價(jià)款及支付4.1甲方按照本合同約定的工程預(yù)算支付乙方工程價(jià)款。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%；（4）剩余的_______%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付乙方。五、工程變更及簽證5.1工程變更必須經(jīng)甲方書面同意，并由雙方簽署書面變更協(xié)議。因工程變更導(dǎo)致的工程量增加或減少，雙方應(yīng)按實(shí)調(diào)整工程價(jià)款。5.2工程簽證是指施工過程中因?qū)嶋H情況發(fā)生變化，需要調(diào)整施工內(nèi)容、材料和工藝等事項(xiàng)，乙方應(yīng)書面提出，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。六、工程驗(yàn)收及保修6.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后提供_______個(gè)月的保修服務(wù)，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話以及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行及爭(zhēng)議解決。2.工程內(nèi)容詳盡：附件一《外包裝修項(xiàng)目清單》應(yīng)詳細(xì)列出所有裝修項(xiàng)目，避免施工過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。3.工期約定：明確工程開始和結(jié)束日期，如有工期延誤，應(yīng)按照合同約定處理。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定，并提供相關(guān)材料的質(zhì)保書、檢測(cè)報(bào)告等證明文件。5.付款方式：按照約定的付款方式和進(jìn)度支付工程價(jià)款，確保資金安全。6.工程變更和簽證：任何工程變更和簽證都應(yīng)書面提出，并由雙方確認(rèn)。7.驗(yàn)收及保修：驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，保修期內(nèi)乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，以便于違約時(shí)追究責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便于爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.違約金：如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的部分工程價(jià)款，作為施工前期資金的保障。3.質(zhì)保金：指工程驗(yàn)收合格后，甲方保留的部分工程價(jià)款，作為對(duì)乙方保修責(zé)任的保障。4.工程變更：指施工過程中因?qū)嶋H情況發(fā)生變化，對(duì)原合同約定的工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的行為。5.工程簽證：指施工過程中因?qū)嶋H情況發(fā)生變化，對(duì)原合同約定的施工內(nèi)容、材料和工藝等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整的書面文件。6.保修期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任的期限。7.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)而依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為文化遺產(chǎn)建筑進(jìn)行外包裝修。補(bǔ)充條款：考慮到文化遺產(chǎn)的特殊性，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：“乙方在施工過程中應(yīng)尊重并保護(hù)文化遺產(chǎn)的原貌和特色，不得破壞任何文物和歷史元素。如遇特殊問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方及文物部門溝通，共同制定保護(hù)方案?！?.場(chǎng)合：甲方為商業(yè)綜合體進(jìn)行外包裝修，要求與室內(nèi)裝修風(fēng)格統(tǒng)一。補(bǔ)充條款：為了確保整體風(fēng)格的協(xié)調(diào)性，甲乙雙方可在合同中增加如下條款：“乙方應(yīng)與甲方指定的室內(nèi)裝修團(tuán)隊(duì)合作，確保外包裝修與室內(nèi)裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)，共同打造和諧統(tǒng)一的商業(yè)環(huán)境?！?.場(chǎng)合：甲方為住宅小區(qū)進(jìn)行外包裝修，涉及多家業(yè)主利益。補(bǔ)充條款：涉及多方利益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：“乙方在施工過程中應(yīng)盡量減少對(duì)小區(qū)居民生活的影響，確保施工噪音、揚(yáng)塵等控制在合理范圍內(nèi)。如有必要，乙方需與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)溝通，確保施工順利進(jìn)行。”4.場(chǎng)合：甲方為環(huán)保型建筑進(jìn)行外包裝修，注重環(huán)保材料的使用。補(bǔ)充條款：為了體現(xiàn)環(huán)保理念，甲乙雙方可在合同中增加如下條款：“乙方在施工過程中應(yīng)優(yōu)先選擇環(huán)保、低碳的材料和工藝，確保裝修過程符合環(huán)保要求，減少對(duì)環(huán)境的影響?！焙贤璧母郊斜恚?.附件一：《外包裝修項(xiàng)目清單》詳細(xì)列出外包裝修的具體項(xiàng)目、材料、工藝等。2.附件二：《施工圖紙》包括甲方提供的房屋外包裝修施工圖紙及乙方根據(jù)甲方要求繪制的施工詳圖。3.附件三：《材料質(zhì)保書和檢測(cè)報(bào)告》乙方提供所有使用材料的質(zhì)保書和檢測(cè)報(bào)告，證明材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：《