2024年買賣商品房補(bǔ)充協(xié)議書

?2024年買賣商品房補(bǔ)充協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、補(bǔ)充條款1.1本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。若本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本情況2.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公共分?jǐn)偯娣e為_______平方米。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1該房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年_______月_______日前，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）剩余房款乙方通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。5.2除不可抗力外，甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋成交價(jià)_______%的違約金。六、爭議解決6.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂是雙方真實(shí)意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。7.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（賣方）：________________授權(quán)代表（簽名）：_____________________年_______月_______日乙方（買方）：________________授權(quán)代表（簽名）：_____________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤。2.權(quán)利義務(wù)清晰：明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的條款。3.價(jià)格及支付方式：詳細(xì)列明房屋買賣價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等，防止糾紛。4.房屋交付及驗(yàn)收：約定交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及問題處理的時(shí)限和責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。6.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審慎審查合同條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.保留所有與交易相關(guān)的文件、通訊記錄等證據(jù)，以備不時(shí)之需。3.嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，避免因違約產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議，具有與主合同同等的法律效力。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢或者其他代替物。首付款：指購房者在購買房屋時(shí)，按照合同約定支付的第一筆款項(xiàng)，通常占總房款的一部分。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以部分或全部免除責(zé)任。1.特殊情況：房屋有特殊裝修需求應(yīng)用場合：如果買家對房屋有特殊的裝修要求，比如需要改造格局或者使用特定材料。補(bǔ)充條款："甲方同意，乙方在購買該房屋后有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好進(jìn)行裝修，但裝修不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)。"2.特殊情況：房屋內(nèi)含有貴重家具應(yīng)用場合：如果賣方希望將一些貴重家具隨房屋一起出售。補(bǔ)充條款：附件列表：1.房屋買賣合同（主合同）：這是原始的買賣合同，所有的補(bǔ)充條款都是基于這個(gè)合同。2.裝修需求清單：如果涉及到特殊裝修，需要一份詳細(xì)的裝修需求清單。3.家具清單：如果房屋內(nèi)有隨房出售的家具，需要一份詳細(xì)的家具清單，包括家具的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。當(dāng)涉及到裝修：咱們得提前說好，買了房之后我要根據(jù)自己的喜好來裝修一下，您得幫忙把相關(guān)手續(xù)辦了。當(dāng)涉及到家具：我看中了房子里的那些家具，咱們