同碼頭場(chǎng)地租賃合同2024年

?同碼頭場(chǎng)地租賃合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條場(chǎng)地情況1.2甲方保證對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)，租賃場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。若甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。（2）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方使用需求，不得擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第六條不可抗力6.1雙方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日附件：租賃場(chǎng)地平面圖、相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單等。注意事項(xiàng)：1.確保場(chǎng)地權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方都應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的權(quán)屬無爭(zhēng)議，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行。1.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如租賃場(chǎng)地）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不明確而引起的爭(zhēng)議。解決辦法：甲方需提供場(chǎng)地權(quán)屬證明，確保場(chǎng)地可以合法出租，乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o權(quán)屬糾紛。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指合同雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為了進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)或?qū)υ贤幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。5.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。6.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。7.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有管轄權(quán)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：乙方需要在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行大型設(shè)備安裝補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)需要，在租賃場(chǎng)地上安裝大型設(shè)備，甲方應(yīng)予以配合，并為乙方提供必要的支持，如提供相應(yīng)的電源接口等。同時(shí)，乙方安裝設(shè)備不得影響場(chǎng)地的正常使用和安全性。2.特殊場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地周邊有環(huán)保要求補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保不會(huì)因乙方使用場(chǎng)地而產(chǎn)生環(huán)境污染，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地舉辦一些活動(dòng)補(bǔ)充條款：如果乙方打算在租賃場(chǎng)地舉辦活動(dòng)，比如慶典或者展會(huì)，乙方需要提前通知甲方，并且得到甲方的同意，同時(shí)要確?；顒?dòng)符合相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖：這個(gè)圖主要是為了讓乙方更清楚地了解場(chǎng)地的布局。2.相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單：這份清單上會(huì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，方便雙方確認(rèn)和管理。1.租賃場(chǎng)地平面圖2.