的房買中介服務協(xié)議2024年

?房買中介服務協(xié)議2024年合同編號：____________甲方（買方）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________乙方（中介方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________一、服務內容1.1乙方根據甲方的購房需求，提供購房政策咨詢、房源信息、陪同看房等服務。1.3乙方協(xié)助甲方辦理購房涉及的各項手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、貸款申請、房屋過戶等。二、服務費用2.1甲方同意支付乙方中介服務費，服務費按房屋成交價的_____%計算，具體金額為：________（大寫：_______________________）。2.2甲方支付服務費的義務不因任何原因而免除。三、服務期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。3.2如因不可抗力等因素導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商延長服務期限。四、甲乙雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方應如實向乙方提供購房需求及相關資料。4.1.2甲方應按照約定時間支付服務費。4.1.3甲方有權要求乙方按照本協(xié)議提供中介服務。4.1.4甲方應配合乙方辦理購房相關手續(xù)。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方應按照本協(xié)議約定為甲方提供中介服務。4.2.2乙方應保證提供房源信息的真實性、有效性。4.2.3乙方應保守甲方的隱私及商業(yè)秘密。4.2.4乙方不得擅自增加服務費用。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為服務費用的_____%。5.2乙方未能按照約定提供中介服務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：________乙方（中介方）：____________簽字（或蓋章）日期：________合同簽訂地：____________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方（買方）和乙方（中介方）的身份信息準確無誤。一、注意事項：1.合同條款的明確性：確保服務內容、服務費用、服務期限等關鍵條款具體、明確。2.權利義務的對稱性：甲乙雙方的權利與義務應當對等，避免出現(xiàn)不公平的條款。3.違約責任的設定：違約責任應合理，能夠有效約束雙方履行合同。解決辦法：1.審慎審查合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。關鍵詞語法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，通常作為免責條件。2.成交價：指房屋買賣雙方實際成交的價格。3.隱私：指個人生活秘密，不為他人所知悉，與公共利益無關的信息。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能使經營者獲得利益，獲得競爭優(yōu)勢，具有潛在經濟價值的信息。5.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。6.解除合同：指在合同有效期內，因法律規(guī)定或合同約定的原因，雙方或一方行使解除權，使合同效力歸于消滅的行為。特殊應用場合與合同補充條款：1.特殊場合：甲方是外籍人士，在中國購房需特殊注意事項。2.特殊場合：甲方購買的是學區(qū)房，對學位有特定需求。補充條款：考慮到甲方購買學區(qū)房的目的是為了子女教育，乙方需確保所提供的房源信息中包含學位情況，并協(xié)助甲方了解相關學位政策。3.特殊場合：房屋交易涉及貸款。補充條款：若甲方需通過貸款方式支付購房款項，乙方應提供貸款咨詢及代辦服務，包括但不限于協(xié)助甲方選擇貸款銀行和貸款產品。1.下面是一些附件：房屋買賣合同（范本）甲方身份證復印件乙方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方法定代表人身份證復印件房屋產權證明復印件貸款相關文件（如果涉及貸款）1.房屋的各種證明文件，