汽車美容店二房東租賃合同2024年

?汽車美容店二房東租賃合同2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為汽車美容店的合法所有人，擁有該店的不動產(chǎn)權(quán)利，并愿意將其中一部分租賃給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)需要，愿意租賃甲方的不動產(chǎn)進(jìn)行汽車美容服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于__________的汽車美容店，租賃物的具體范圍和面積以附件一為準(zhǔn)。1.2乙方租賃該租賃物用于汽車美容服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，乙方支付的押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，并保證乙方在租賃期間正常使用。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。4.3甲方在租賃期間應(yīng)對租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物的正常使用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途使用租賃物，并保證租賃物的安全使用。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有合法的民事主體資格，甲方為租賃物的合法所有人，乙方須為有經(jīng)營資質(zhì)的承租方。2.租賃物描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、附屬設(shè)施等，以附件形式明確租賃物的具體狀況。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金支付：規(guī)定租金金額、支付方式、支付時間以及逾期支付的違約責(zé)任。5.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方對于租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，以及相應(yīng)的費(fèi)用承擔(dān)。6.合同解除條件：規(guī)定合同解除的條件和程序，包括違約解除、提前解除等。7.爭議解決方式：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。2.證據(jù)保全：在履行合同過程中，保留好各類交易記錄、通信記錄等證據(jù)，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（Lessor）：指擁有租賃物所有權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（Lessee）：指使用并支付租金給出租方的當(dāng)事人。3.租賃物（LeasedProperty）：指出租方提供給承租方使用的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。4.租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。5.租金（Rent）：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決（DisputeResolution）：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)增設(shè)汽車維修服務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方計(jì)劃增加的服務(wù)內(nèi)容，雙方同意，在乙方取得相關(guān)合法資質(zhì)并確保安全的前提下，可以增設(shè)汽車維修服務(wù)。但乙方需提前一個月向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。同時，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有安全、環(huán)保及合規(guī)責(zé)任。2.應(yīng)用場合：乙方打算在租賃期間進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和預(yù)算，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方需確保不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和周圍環(huán)境，同時遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。3.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃舉辦汽車美容培訓(xùn)課程。補(bǔ)充條款：若乙方希望在租賃物內(nèi)舉辦汽車美容培訓(xùn)課程，需提前向甲方提出申請，并確保培訓(xùn)活動不影響租賃物的正常使用和其他承租方的權(quán)益。甲方應(yīng)予以合理考慮，并在雙方協(xié)商一致的情況下簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確培訓(xùn)課程的安排、責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物平面圖詳細(xì)標(biāo)注租賃物的位置、面積、布局等。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀說明記錄租賃物在合同簽訂時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備情況、裝修狀況等。3.附件三：租金支付方式說明說明租金的具體支付賬戶、支付方式、支付憑證等。4.附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表明確甲乙雙方對于租賃物維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。5