農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

?農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條轉(zhuǎn)讓標的及基本情況1.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的具體情況如下：（1）土地面積：__________平方米；（2）房屋面積：__________平方米；（3）設(shè)施設(shè)備：詳見附件一；（4）營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照：詳見附件二。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓總價：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議后3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，作為購買轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的誠意金。定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。（2）剩余款項支付時間為本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。第三條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自接收轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)之日起，承擔標的的經(jīng)營管理責(zé)任，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求進行經(jīng)營活動。第四條甲方承諾4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)不存在任何租賃、抵押、查封等限制性條件。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、材料等。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照本協(xié)議約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方承諾在接收轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求進行經(jīng)營活動，確保標的的正常運營。5.3乙方承諾在經(jīng)營過程中，維護標的的品牌形象，不得進行有損標的聲譽的行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2如乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________特殊情況的補充條款：第九條稅費承擔9.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔因本次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費。9.2乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款時，將應(yīng)由乙方承擔的稅費一并支付給甲方。第十條資產(chǎn)現(xiàn)狀10.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)在交付給乙方時的現(xiàn)狀與附件一所述相符，若出現(xiàn)不符，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償。10.2乙方在接收轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)后，應(yīng)盡快對資產(chǎn)進行檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以解決。第十一條遺留問題處理11.1本次轉(zhuǎn)讓后，若出現(xiàn)與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)的遺留問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方予以解決。11.2若遺留問題涉及第三方的權(quán)利主張，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，并保證乙方不受影響。合同的注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)詳細閱讀本協(xié)議的所有條款，確保對協(xié)議內(nèi)容有全面了解。（2）甲乙雙方應(yīng)確保提供的身份證件、地址等信息真實有效，以便在發(fā)生爭議時能及時聯(lián)系到對方。（3）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的基本情況，如土地使用年限、房屋性質(zhì)等，以確保資產(chǎn)符合乙方的需求。（4）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少不必要的訴訟成本。（2）如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式，向標的所在地的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查，提供相關(guān)證